50827 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5750
  • Adresse
    (Ehrenfeld)
    50827 Köln
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Etage
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    258 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1.050,43 €.
Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.
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Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, was für Komfort und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Große isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, sanierte Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Ein allgemeiner Waschkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung, wo Sie Ihre Wäsche bequem waschen und trocknen können.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die nach einer großzügigen und komfortablen Wohnung mit guter Infrastruktur suchen. Die offene Küche, der große Balkon und der Abstellraum bieten praktische Vorteile und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Wohnfläche. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die eine bequeme Lebensweise schätzen.

Ausstattung

- 2. Obergeschoss
- umfangreiche Renovierung vor ca. 10 Jahren
- offene Küche
- Einbauküche
- großer Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- allgemeine Waschküche
- professionelle Hausverwaltung

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Köln-Ehrenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Hier finden Sie eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und erholsamer Natur.

Die Makrolage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Richtungen der Stadt. Auch die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

In der direkten Mikrolage finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die Äußere Kanalstraße ist eine lebendige Straße mit einem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf decken und das vielfältige gastronomische Angebot genießen.

Die Wohnung liegt in der Nähe von Schulen und Kindergärten, was insbesondere für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Auch verschiedene Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Versorgung und Abwechslung.

Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. In der Nähe befinden sich schöne Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die zu Spaziergängen, Joggen oder anderen sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Lage der Wohnung bietet somit eine optimale Mischung aus urbanem Lebensstil, einer guten Infrastruktur und der Möglichkeit zur Erholung in der Natur.

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