Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem MFH nahe Schloss Rheydt

Beschreibung

Schöne, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten 4geschossigen Wohnanlage aus Mitte der 80er Jahre. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus drei Einheiten mit jeweils 8 Parteien. Zentral innnerhalb jeder Wohneinheit befindet sich ein helles, geräumiges Treppenhaus, über das Sie je 2 Wohnungen pro Etage erreichen.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die Diele, die mittig gelegen den Bereich mit den zwei Schlafzimmern sowie den Zugängen zu Bad und Gäste-WC auf der einen Seite vom Wohn- Esszimmer sowie Küche auf der anderen Seite trennt.
Die Fenster der geräumigen, jeweils rd. 15 m² großen Schlafzimmer, liegen Richtung Norden und geben den Blick auf das zugehörende, rückwärtig gelegene und parkähnliche Grundstück frei. Auch im Hochsommer kommen Sie nachts damit kaum ins Schwitzen.
Das etwa 28 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon bietet ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklich...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

• 2 Schlafzimmer je rd. 15 m² mit Teppichböden, Richtung Norden ausgerichtet mit Blick ins Grüne, sehr ruhig
• Bad mit Badewanne, innen liegend (helle Fliesen aus Baujahr)
• Gäste-WC mit Dusche, innen liegend (dto.)
• Diele gefließt mit kleinem, ca. 1 m² großem Abstellraum
• Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkontüre. Boden Buchenlaminat
• Küche ( ca. 7,5 m²), Boden gefließt
• Abstellraum (~ 6 m²) im Keller
• Gemeinschaftswaschküche im Keller mit separatem Strom und Wasseranschluss je Wohnung. (sehr geräumig und gepflegt)
• Garage im Garagenhof kann optional mit erworben werden

Sonstiges

!Achtung! Da die Wohnung zur Zeit vermietet ist, sind aufgrund der aktuellen Corona-Lage Besichtigungen nur eingeschränkt und nur nach telefonischer Absprache möglich. Zudem setzen wir eine FFP2 Maske voraus!

Die Wohnanlge befindet sich auf einem fast 9.000 m² großen Grundstück mit noch weiteren fünf Wohnobjekten im hinteren Grundstücksbereich. Alle Objekte sind mit rot/braunem Klinkerwerk und optisch in sehr gepflegtem Zustand.
Die gesamte Anlage ist parkähnlich gestaltet mit Bäumen, Büschen und großzügigen Rasenflächen, die von den Anwohnern teilweise mitgenutzt werden können.
Ebenfalls ist ein eigener Spielplatz vorhanden.
Das besondere an der Anlage ist, dass sie komplett eingezäunt und somit für die Öffentlichkeit nicht direkt zugänglich ist und kleinere Kinder nicht unverhofft auf die Straße laufen können.
Der Garagenhof ist, wie auch die Wohnanlage im hinteren Bereich, mit einem PKW nur über einen Privatweg zu erreichen.