Nest für Zwei mit Platz für Drei! Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Schloss Rheydt

41238 Mönchengladbach / Bonnenbroich, Etagenwohnung zum Kauf

41238 Mönchengladbach / Bonnenbroich, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5087
  • Adresse
    (Bonnenbroich)
    41238 Mönchengladbach / Bonnenbroich
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    341 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schöne, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten 4geschossigen Wohnanlage aus Mitte der 80er Jahre. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus drei Einheiten mit jeweils 8 Parteien. Zentral innnerhalb jeder Wohneinheit befindet sich ein helles, geräumiges Treppenhaus, über das Sie je 2 Wohnungen pro Etage erreichen.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die Diele, die mittig gelegen den Bereich mit den zwei Schlafzimmern sowie den Zugängen zu Bad und Gäste-WC auf der einen Seite vom Wohn- Esszimmer sowie Küche auf der anderen Seite trennt.
Die Fenster der geräumigen, jeweils rd. 15 m² großen Schlafzimmer, liegen Richtung Norden und geben den Blick auf das zugehörende, rückwärtig gelegene und parkähnliche Grundstück frei. Auch im Hochsommer kommen Sie nachts damit kaum ins Schwitzen.
Das etwa 28 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon bietet ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen und auch mal den ein oder anderen Gast zu empfangen.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer je rd. 15 m² mit Teppichböden, Richtung Norden ausgerichtet mit Blick ins Grüne, sehr ruhig

- Bad mit Badewanne, innen liegend (helle Fliesen aus Baujahr)

- Gäste-WC mit Dusche, innen liegend (dto.)

- Diele gefließt mit kleinem, ca. 1 m² großem Abstellraum

- Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkontüre. Boden Buchenlaminat

- Küche ( ca. 7,5 m²), Boden gefließt

- Abstellraum (~ 6m²) im Keller

- Gemeinschaftswaschküche im Keller mit separatem Strom und Wasseranschluss je Wohnung. (sehr geräumig und gepflegt)

- Garage im Garagenhof kann optional mit erworben werden

Sonstige Informationen

!Achtung! Da die Wohnung zur Zeit vermietet ist, sind aufgrund der aktuellen Corona-Lage Besichtigungen nur eingeschränkt und nur nach telefonischer Absprache möglich. Zudem setzen wir eine FFP2 Maske voraus!

Die Wohnanlge befindet sich auf einem fast 9.000 m² großen Grundstück mit noch weiteren fünf Wohnobjekten im hinteren Grundstücksbereich. Alle Objekte sind mit rot/braunem Klinkerwerk und optisch in sehr gepflegtem Zustand.
Die gesamte Anlage ist parkähnlich gestaltet mit Bäumen, Büschen und großzügigen Rasenflächen, die von den Anwohnern teilweise mitgenutzt werden können.
Ebenfalls ist ein eigener Spielplatz vorhanden.
Das besondere an der Anlage ist, dass sie komplett eingezäunt und somit für die Öffentlichkeit nicht direkt zugänglich ist und kleinere Kinder nicht unverhofft auf die Straße laufen können.
Der Garagenhof ist, wie auch die Wohnanlage im hinteren Bereich, mit einem PKW nur über einen Privatweg zu erreichen.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Uwe Bökels
  • Tel.
    02161-27700-36
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach Bonnenbroich-Geneicken, zentral gelegen zwischen der Rheydter Innenstadt und dem Schloss Rheydt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Rheydter Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie den Bahnhof erreichen sie in wenigen Minuten.
Discounter, Banken, Ärzte etc. sind größtenteils in kurzer, fußläufiger Entfernung vorhanden.
Für die "Kleinen" finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschulen. Auch weiterführende Schulen aller Schulformen liegen im direkten Umfeld.
Der Campus Mönchengladbach der Hochschule Niederrhein mit seinen Fachbereichen Wirtschaft, Sozialwesen, Oecotrophologie sowie Textil- und Bekleidungstechnik befindet sich in lediglich rd. 2,5 km Entfernung.
Der Zoppenbroicher Park, die weitläufigen Grün- und Waldflächen im Bereich von Schloss Rheydt und ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot lassen auch für die Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen.

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