Kapitalanleger aufgepasst – vermietete 4-Zimmerwohnung in Wickrah

41189 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

41189 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5240
  • Adresse
    (Wickrath Mitte)
    41189 Mönchengladbach
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Etage
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    129.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,10 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - vermietete 4-Zimmerwohnung!

Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten.

Durch den modernen Grundriss werden die 80 qm bestmöglich genutzt. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wonzimmer sowie 3 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem Hänge-WC.

Alle Räume sind vom zentralgelegenen Flur aus begehbar.

Bei schönem Wetter lädt die rückwärtiggelegene Loggia mit Blick auf die großzügige Grünanlage zum Verweilen ein. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kelleraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind unmittelbar am Objekt zu finden.

Aufgrund der modernen Raumaufteilung und der optimalen Verkehrsanbindung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.

Eine professionelle Hausverwaltung steht Ihnen als Eigentümer zur Seite.

Vermietet seit 2017.
Jahresnettomiete: 4.800,00 EUR
Kaltmiete monatl: 400,00 EUR
Hausgeld monatl: 280,00 EUR

Machen Sie sich selbst ein Bild!

Ausstattung

- massive Bauweise

- Isolierverglaste Fenster

- Öl-Zentralheizung

- Fliesen in Küche, Bad und Diele

- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen

- Tageslichtbad mit Wanne

- Loggia mit Markise

- Gegensprechanlage

- Abstellraum

- Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller

Sonstige Informationen

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:
-Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Mönchengladbach-Wickrath.

Nach kurzen Fußwegen erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte etc. in der City von Wickrath,

Wickrath verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule. Die Gymnasien Rheindahlen und Odenkirchen sind ca. 3 km entfernt und mit dem Bus gut erreichbar.

Zudem liegen die Naherholungsgebiete Schloß Rheydt, der Beller Park und die Niers in der Nähe. Ebenfalls nur 10 Fußminuten entfernt befindet sich das Schloss Wickrath mit seinen schönen Parkanlagen und Seen sowie das Hallen- und Freibad (Schlossbad). All das macht die Lage der Immobilie für Ihre Mieter attraktiv.

Das Stadtzentrum von Rheydt sowie der Ortskern von Odenkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell erreichbar.

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