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Ideale Starterwohnung oder Altersruhesitz in top gepflegtem Haus mit Stellplatz
41065 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf
Verkauft: 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach, 63 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Mönchengladbach verkaufen? Sprechen Sie uns an.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier können Sie eine ca. 63 m² große Wohnung in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten erwerben. Im sehr ruhigen, mit einem Aufzug ausgestatteten Haus befinden sich ausschließlich Zwei-Zimmer-Wohnungen und es wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, was den äußerst gepflegten Zustand im kompletten Innen- wie auch Außenbereich des Hauses erklärt. Es herrscht unter den Bewohnern ein äußerst harmonisches Miteinander.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern eine Waschküche und zwei Trockenräume zur Verfügung.
Eine Hausverwaltung und ein vor Ort wohnender Hausmeister kümmern sich um jedwede Belange der Bewohner. Die Kosten für Treppenhaus- und Kellerreinigung, Winterdienst, Müllentsorgung und Gärtnerdienst sind im monatlichen Hausgeld enthalten. Sozusagen ein "Rundherum-Sorglospaket"!
Fortlaufende Instandhaltungen gewährleisten ein hohes Maß an Wohnqualität. So wurde beispielsweise 2020 eine neue Gaszentra...
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren
- 2017 Ausstattung mit Rollläden
- moderne, neuwertige Laminatböden in Diele und Wohnzimmer
- PVC-Boden in Fliesenoptik in der Küche
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Becken und WC
- gefliester Balkon, beidseitig mit Sichtschutz und einem herrlichen Weitblick ins Grüne
- Kabelanschluss und Satellitenschüssel
- Gaszentralheizung – Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer und / oder Untertischgerät
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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Lage
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Mönchengladbach ist in vier Stadtbezirke aufgeteilt und die Wohnung liegt im Stadtteil Lürrip, der dem Stadtbezirk Ost zugeteilt ist. Lürrip ist aufgrund seiner Vielfalt, der innerstädtischen Nähe sowie dem angrenzenden Volksgarten sehr gefragt. Der Volksgarten bietet neben einem schönen Rundgang um den Weiher einen großen Spielplatz, die "Alte Radrennbahn" mit einem neu angelegten Fußballplatz, einen Skater-Park, ein 800 Meter lange Laufstrecke rund um die Anlage und ein Freibad. In der näheren Umgebung befindet sich auch das Schloss Rheydt mit den entlang der Niers verlaufenden Rad-und Wanderwegen, Felder und Wiesen. Perfekte Orte inmitten der Natur.
Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die S-Bahn-Station Richtung Düsseldorf / Neuss ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen, ebenso die Bushaltestelle in Richtung Mönchengladbach Zentrum und dem Hauptbahnhof.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Lürriper Luftschutzbunkers. Diese schöne, grüne Wohnlage und eine gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt aus. Sämtliche Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Lürriper Zentrum fussläufig erreichbar. Jeden Donnerstag findet auf dem Lürriper Kirchplatz ein Wochenmarkt statt.
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