41239 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5579_15
  • Adresse
    (Hockstein)
    41239 Mönchengladbach
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71 m²
  • Etage
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    171.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 460,56 €.

Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel - dort ist der Gesamtkaufpreis inkl. Garage als Grundlage der Berechnung berücksichtigt worden.
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.

Willkommen in dieser modernisierten Etagenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Eine große Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne und Entspannung pur runden das Wohngefühl ab!

Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist modern und ansprechend gestaltet, was den Räumlichkeiten ein einladendes Ambiente verleiht.

Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnung in einem top Zustand, perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die nach einer stilvollen und kompakten Wohnlösung suchen.

Eine hervorragende Bewohnerstruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima im Haus. Die Wohneinheiten sind langjährig bewohnt, Leerstände sind nicht vorhanden. Durch die hohe Nachfrage nach diesem Standort werden frei werdende Wohnungen nahtlos vermittelt.

Die gesamte Immobilie weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. Alle gemeinschaftlichen Räume, das Treppenhaus sowie die Kellerräume weisen einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand auf. Hier stimmt alles: In diesem Haus fühlt man sich direkt zu Hause. Die gepflegten Grünflächen im Außenbereich runden den tollen Gesamteindruck ab.

Ausstattung

- Hervorragende Bewohnerstruktur
- Top gepflegte und modernisierte Immobilie
- Wohnung im ersten Obergeschoss
- Sehr schöner Grundriss mit hervorragenden Räumlichkeiten
- Große Loggia zur optimalen Westseite mit Sonne von Nachmittags bis Abends
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- Modernisierte Sanitärinstallationen und Kücheninstallationen
- Modernisierte Elektroinstallationen
- Modernisierte Innentüren
- Modernisierte Bodenbeläge
- Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Highspeed Internetleitung verfügbar

Sonstige Informationen

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
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***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!

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***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
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Kontaktdaten

  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

BESTLAGE:

Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung. 

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