41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Willkommen in dieser herrlichen 4-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 105 Einheiten, von denen sich 12 im gleichen Gebäude befinden. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum 5. Obergeschoss und sorgt dafür, dass Sie mühelos Ihre neue Wohnung erreichen. Die isolierverglasten Kunststofffenster tragen dazu bei, dass die Wohnung lichtdurchflutet ist und gleichzeitig eine angenehme Ruhe bewahrt wird. Der schöne Sonnenbalkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Momente schenkt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer und erleichtert Ihren Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ist äußerst praktisch und komfortabel zugleich. Die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2003 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räume. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der Ihnen eine zuverlässige Versorgung bietet. Wasserzähler innerhalb der Wohnung ermöglichen Ihnen eine transparente Kontrolle Ihres Wasserverbrauchs. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Die großzügige Außenanlage ist liebevoll gepflegt und mit Spielgeräten ausgestattet, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. - 12 Wohnungen im Haus Das Hausgeld für die Wohnung und das Parkhaus beläuft sich auf insgesamt 495,00€ monatlich, davon entfallen 139,00€ auf die Rücklage. ***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** _________________________________ ***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?*** _________________________________ ***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS*** _________________________________ Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Die angebotene Wohnung befindet sich Mönchengladbach-Waldhausen Die Lage besticht durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Städten ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität in der Mobilität garantiert. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. In der Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. Die Nähe zu Grünflächen und Parks ermöglicht Ihnen, Natur und Erholung in Ihrer Freizeit zu genießen. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Veranstaltungen. Eine ideale Wohnlage für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältiger Infrastruktur und angenehmer Atmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.
Objektdaten
41061 MönchengladbachEnergieausweis
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 485,53 €.
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Eine Garage im Parkhaus bietet Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Ausstattung
- Personenaufzug
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2003)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wasserzähler innerhalb der Wohnung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- schöner Sonnenbalkon mit Markise
- Laminat- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Gäste-Wc
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Kabelanschluss
- große, sehr gepflegte Außenanlage mit Spielgeräten
- Garage im Parkhaus
- professionelle Hausverwaltung Sonstige Informationen
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