41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5661
  • Adresse
    (Waldhausen)
    41061 Mönchengladbach
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    95 m²
  • Etage
    5
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    105
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    459 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkhaus
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Objektbeschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 485,53 €.
Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.

Willkommen in dieser herrlichen 4-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 105 Einheiten, von denen sich 12 im gleichen Gebäude befinden.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum 5. Obergeschoss und sorgt dafür, dass Sie mühelos Ihre neue Wohnung erreichen.

Die isolierverglasten Kunststofffenster tragen dazu bei, dass die Wohnung lichtdurchflutet ist und gleichzeitig eine angenehme Ruhe bewahrt wird.

Der schöne Sonnenbalkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Momente schenkt.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer und erleichtert Ihren Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ist äußerst praktisch und komfortabel zugleich.

Die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2003 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räume.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der Ihnen eine zuverlässige Versorgung bietet. Wasserzähler innerhalb der Wohnung ermöglichen Ihnen eine transparente Kontrolle Ihres Wasserverbrauchs.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Die großzügige Außenanlage ist liebevoll gepflegt und mit Spielgeräten ausgestattet, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Eine Garage im Parkhaus bietet Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- 12 Wohnungen im Haus
- Personenaufzug
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2003)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wasserzähler innerhalb der Wohnung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- schöner Sonnenbalkon mit Markise
- Laminat- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Gäste-Wc
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Kabelanschluss
- große, sehr gepflegte Außenanlage mit Spielgeräten
- Garage im Parkhaus
- professionelle Hausverwaltung

Das Hausgeld für die Wohnung und das Parkhaus beläuft sich auf insgesamt 495,00€ monatlich, davon entfallen 139,00€ auf die Rücklage.

Sonstige Informationen

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.

_________________________________

***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!

_________________________________

***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

_________________________________

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich Mönchengladbach-Waldhausen

Die Lage besticht durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Städten ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität in der Mobilität garantiert.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. In der Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.

Die Nähe zu Grünflächen und Parks ermöglicht Ihnen, Natur und Erholung in Ihrer Freizeit zu genießen. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Veranstaltungen.

Eine ideale Wohnlage für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältiger Infrastruktur und angenehmer Atmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen