41238 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5866
  • Adresse
    (Rheydt)
    41238 Mönchengladbach
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    52 m²
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    214 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 288,47 €.

Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.

Eine schicke, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Rheydter City. Ideal geeignet für Singles oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen auf 4 Etagen. Die Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer, separatem Schlafzimmer, Küche sowie Duschbad. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den kleinen aber feinen Ost-Balkon (Dachterrasse), mit herrlichem Blick ins Grüne, auf dem man gern den Feierabend ausklingen lässt.
Und sollte Ihnen die 52 m² Wohnfläche einmal nicht mehr ausreichen, haben Sie noch rd. 12 m² Ausbaureserve im zum Sondereigentum gehörenden Spitzboden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde letztmalig 2015 renoviert. Flur, Küche und Bad sind zeitlos weiß gefliest, im Wohn- und Schlafzimmer liegt dunkler Laminatboden. Alle Fenster (außer Küche - Dachflächenfenster) haben Rollläden, große Fensterfront zum Balkon.

Ein pflegeleichtes decken hoch gefliestes Duschbad gehört ebenso dazu wie der Stellplatz hinter dem Haus.

Zudem gibt es einen separaten Kellerraum, einen Gemeinschaftswaschraum und einen Fahrradraum.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Uwe Bökels
  • Tel.
    02161-27700-36
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Nur 800 Meter von der Rheydter City entfernt und doch mit einem traumhaften Blick ins Grüne ... bis zum Zoppenbroicher Park, den Sie in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichen. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem und fußläufig ... Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Theater, Stadtverwaltung, Hauptbahnhof … nichts ist weiter als 1.500 Meter entfernt.

Für alle, die gern zentral und doch modern und ruhig wohnen möchten, ist diese Lage eine erste Adresse!

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen