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TOP: 3 ZKDB Balkon -Ruhige Lage -Modern – Großzügig – Für die junge Familie -angenehme Nachbarschaft
41189 Mönchengladbach / Wickrath-Mitte, Etagenwohnung zum Kauf
Verkauft: 3-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach / Wickrath-Mitte, 70 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine sichere Investition die sich lohnt !! Wohnung 2013 komplett saniert !
Gut durchdachte Raumaufteilung.
- 3 ZKDB- Balkon im 3. OG eines in Massivbauweise 1963 erstellten Hauses ++
Diese s...
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.
Ausstattung
Einige Details:
- Wohnzimmer, Küche, geräumige Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad,Balkon
- Hochwertige Einbauküche in sehr gutem Zustand – kann übernommen werden
- Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Waschmaschinenanschluss/Trockner zusätzlich im Bad
- Im Dachgeschoss über der Wohnung befinden sich noch Trockenräume und ein separater Abstellraum
- Wasserverbrauch über Wasserzähler
(Verbrauchsgerechte Messung)
- Badezimmer Dusche – WC – WB – gefliest (2013 saniert) Tageslichtbad
- Elektroleitungen in 2013 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum in der Wohnung – also ausreichend Stauraum !
- Böden hochwertig neu gefliest 2013 (Granitböden)
- Warmwasser Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum
- Hausreinigungservice für die Wohnanlage
- Die Heizungsanlage und die Abwasserleitungen des Hauses wurden ca. 2007 erneuert
- Neue Flachheizkörper in 2013
- Das Dach wurde ca. 2013 saniert incl. Wärmedämmung
- Kellerdecke gedämmt
- Hauseingangstür ca. 2014 erneuert
- Hausfront ca. 2008 neu gedämmt
- Gartenanlage – Sat TV
- Gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
Den Wirtschaftsplan/Hausgeldabrechnung für die Wohnung und den Gesamtkomplex der Wohneinheiten können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorlegen.
Fazit: Eine langfristig sichere Kapitalanlage !!
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin.
ACHTUNG KAPITALANLEGER:
Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
- Absicherung gegen Mietausfall
- Absicherung gegen Vandalismus
- Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung
- Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie
Ihr Vorteile:
- Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
- Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
- Kein eigener Zeitaufwand
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Sonstiges
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Mönchengladbach -Wickrath.
Nach kurzen Fußwegen erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte etc. in der City von Wickrath,
Wickrath hat Kindergärten, Grundschule und eine Realschule. Die Gymnasien Rheindahlen und Odenkirchen sind ca. 3 KM entfernt und mit dem Bus gut erreichbar.
Zudem liegen die Naherholungsgebiete Schloß Rheydt, der Beller Park und die Niers in der Nähe. Ebenfalls nur 10 Fußminuten entfernt befindet sich das Schloss Wickrath mit seinen schönen Parkanlagen und Seen sowie das Hallen- und Freibad (Schlossbad) All das macht die Lage der Immobilie ebenfalls attraktiv.....
Das Stadtzentrum von Rheydt sowie der Ortskern von Odenkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Schmölder Park, der Rheydter Stadtwald, der Tiergarten Odenkirchen und der Hugo-Junkers-Park.... das renommierte Theater in Rheydt – dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell erreichbar. Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 25 km – nach Düsseldorf ca. 30 km – nach Venlo/Roermond ca. 36 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km. Neuss/Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.
Mönchengladbach ist eine kreisfreie Stadt am Niederrhein zwischen Roermond in den Niederlanden und Düsseldorf mit rund 250.000 Einwohnern .
Die größte Stadt am linken Niederrhein gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Bundeslandes Nordrhein – Westfalen. Eine gute Infrastruktur, interessante Freizeitmöglichkeiten und eine gute städtebauliche Entwicklung zeichnen Mönchengladbach aus.
Die Stadt mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen. Spazieren-Radfahren-Joggen – dazu laden die Grünflächen Sie ein...
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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