Modernes Wohnen in historischem Ambiente – Maisonette-Wohnung im ehemaligen Reichsbankgebäude

Beschreibung

Repräsentatives Wohnen in kernsaniertem, historischem Ambiente im Zentrum von Viersen.

Das im Jahre 1904 von der Reichsbank erstellte und als Nebenstelle genutzte Gebäude wurde nach dem II. Weltkrieg von der Landeszentralbank übernommen. Nach zwischenzeitlicher Nutzung durch ein Geldtransportunternehmen wurde es 2010/11 kernsaniert und denkmalgerecht in Wohnraum umgewandelt. Dabei entstanden insgesamt ca. 970 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten zwischen 57 und 130 m² Größe.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit insgesamt 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Wohnung erreichen Sie über das beeindruckende, historische Treppenhaus mit freitragenden Sandsteinstufen und verziertem Geländer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine rd. 9 m² große, zentrale Diele mit offener Treppe (Stahl mit Buchenstufen), die zum oberen Wohnbereich führt. Von der Diele erreichen Sie zudem direkt die Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Gäste-WC. Die Deckenhöhen betragen hier in der Regel über 3 m mit seitlichen Dachschrägen.
Durch das Schlafzimmer (mit anliegendem Ankleideraum), erreichen Sie das mit rd. 20 m² außerordentlich großzügig gestaltete Bad mit großer, begehbarer Dusche, 2 Waschbecken sowie einer Badewanne. Ein separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner grenzt direkt ans Bad.
Das innenliegende Gäste-WC ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet und somit auch als vollwertiges Bad nutzbar.
Im oberen Bereich der Wohnung, den Sie über die Treppe in der Diele erreichen, befindet sich der Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse. Hier erwartet Sie ein "grüner" Blick über die Gärten und Parkanlagen in der Nachbarschaft.

Ausstattung

Ehemaliges Reichsbankgebäude aus dem Baujahr 1904 (Denkmal)
Kernsaniert 2010/11, qualitativ hochwertig (fiktives Baujahr nach Kernsanierung 2010)

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a.:

• Eichenparkett in den Wohnräumen
• hochwertige, großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
• sehr geräumiges Bad mit großer, begehbarer Dusche und separater Badewanne
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• großräumige Wohnküche (Einbauküche nicht enthalten)
• große Dachterrasse mit Holzdielenbelag
• Ankleidezimmer
• zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung über Blockheizkraftwerk
• historisches Treppenhaus
• eigener Kellerraum
• eigener Stellplatz

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.