Selbsttest: Immobilie privat verkaufen oder Makler beauftragen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie privat verkaufen oder die Unterstützung eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen sollten, hängt immer vom individuellen Einzelfall ab.

Mit dem folgenden Selbsttest erhalten Sie eine erste Orientierung, welche Form des Verkaufs für Sie sinnvoller sein könnte.

So funktioniert der Test

Bewerten Sie jede Aussage mit:

0 Punkte =  stimmt nicht            1 Punkt =  stimmt teilweise                2 Punkte = stimmt vollkommen

Notieren Sie die Punkte und addieren Sie am Ende Ihre Gesamtsumme.

Fragenkatalog

1. Ich habe bereits erfolgreich mindestens eine Immobilie privat verkauft.

2. Ich gehe offen auf fremde Menschen zu und führe gerne Verkaufsgespräche.

3. Ich bin emotional nicht an die Immobilie gebunden und kann Kritik gelassen annehmen.

4. Verkäuferisches Geschick gehört zu meinem beruflichen Alltag.

5. Ich kenne mich mit Grunddienstbarkeiten, Baulasten und genehmigungsrechtlichen Grundlagen aus.

6. Ich weiß, welche Pflichtangaben in Immobilienanzeigen gesetzlich vorgeschrieben sind.

7. Ich kenne typische Formulierungen, Risiken und Fallstricke in notariellen Kaufverträgen.

8. Ich verfüge über Kontakte zu Finanzierungsspezialisten und weiß, welche Unterlagen Käufer benötigen.

9. Gespräche mit Gutachtern, Architekten, Rechtsanwälten oder Sachverständigen kann ich sicher führen.

10. Ich kann die Immobilie professionell vermarkten – online wie offline.

11. Ich bin ganztägig erreichbar und kann Besichtigungen flexibel, auch abends und am Wochenende, durchführen.

12. Ich kann den marktgerechten Verkaufspreis realistisch einschätzen oder professionell berechnen.

13. Ich stehe unter keinem zeitlichen Verkaufsdruck.

14. Ich bin für mögliche Haftungs- oder Schadenersatzansprüche ausreichend versichert.

15. Ich informiere mich regelmäßig über rechtliche Änderungen im Immobilienbereich.

16. Ich kann Kaufinteressenten rechtlich und steuerlich fundiert beraten.

Auswertung 

28-32 Punkte

Ein Privatverkauf ist für Sie gut geeignet. Sie bringen Erfahrung, Marktkenntnisse, ein Netzwerk und ausreichend Zeit mit.

22-27 Punkte

Ein Privatverkauf kann funktionieren, birgt jedoch Risiken. Eine professionelle Begleitung wird voraussichtlich einen deutlichen Mehrwert bringen.

16-21 Punkte

Die Grundlagen für einen sicheren Privatverkauf sind nur teilweise vorhanden. Ein professioneller Makler wird für Sie wahrscheinlich unverzichtbar sein.

Unter 16 Punkte

Ein Privatverkauf ist nicht zu empfehlen. Ein Makler schützt Sie vor finanziellen und rechtlichen Risiken und übernimmt den gesamten Verkaufsprozess.