Top gepflegte Wohlfühloase in Neuss-Furth – Erstklassige Substanz mit flexiblen Zukunftsperspektiven

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Neusser Stadtteil Furth verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem Wohngefühl zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einem 1994 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus, das sich in einem tadellosen Gesamtzustand präsentiert. Schon der mit Klinker eingefasste, freundliche Hauseingang und das hell gestaltete, tagesbelichtete Treppenhaus vermitteln ein Gefühl von "Nachhausekommen".

Komfortables Wohnen
Die Wohnung liegt barrierearm im Hochparterre (Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die dank der halboffenen Gestaltung direkt den Blick in das Herzstück der Immobilie freigibt: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine Weitläufigkeit und den charmanten Erker, der für einen optimalen Lichteinfall sorgt und einen gemütlichen Platz zum Verweilen bietet.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die kompakte Küche, die kurze Wege garantiert. Das behagliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das neu gestaltete, moderne Badezimmer bietet Raum für Ihre Privatsphäre, während ein praktischer Abstellraum in der Wohnung wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte etc. bietet.

Zusätzliches Plus: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche im Alltag komplett abnimmt.

Ob als wertstabiler Baustein für Ihre Vermögensaufbau mit verlässlichen Strukturen oder als langfristiges Fundament für Ihre eigenen Wohnträume – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft. Details zu den aktuellen Rahmenbedingungen und der Verfügbarkeit erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, diskreten Gespräch.

Ausstattung

Die ansprechenden Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• weiße doppelverglaste Kunststofffenster – im Schlafzimmer mit Rollladen
• neues Badezimmer aus März 2026, wobei sämtliche warm- und kaltwasserführenden Rohre durch neue Kunststoffrohre ausgetauscht wurden
• Laminatböden in Nussbaumoptik
• Türen und Zargen in Nussbaumoptik
• praktischer Abstellraum
• Hausverwaltung / Hausmeister

FAZIT:

• Hervorragender Pflegezustand: Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut makellosen und top gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde über Jahre hinweg mit größter Sorgfalt behandelt, was man beim Betreten sofort spürt.
• hohe Wertbeständigkeit: Dank der pfleglichen Nutzung erwartet den neuen Eigentümer eine erstklassige Substanz ohne Renovierungsstau – eine solide Basis für die Zukunft.
• Flexibles Potenzial: Diese Immobilie vereint eine einladende Wohlfühlatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Sonstiges

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