EFH – vielseitig nutzbar – MG-Lürrip Achtung Förderdarlehen möglich! Monatliche Rate nur 1.307,43 €

Beschreibung

• ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***

Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1.307,43 €.
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Dieses gepflegte und solide 2-Familienhaus befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip. Zentrales, dennoch ruhiges Wohnen inklusive!

Die insgesamte Wohnfläche von 169 m² verteilt sich auf 2 Maisonette-Wohneinheiten.

WE 1 – Erdgeschoss/Untergeschoss, 63 m², 2 ZKDBGWC, Terrasse mit Garten.
Hier fühlen Sie sich wohl!

Durch die links vom Eingang liegende Küche sind Ihre Einkäufe schnell und bequem verräumt.
Der offene Koch- Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit zu jeder Zeit nah bei Ihren Gästen zu sein.
Grosszügiges Wohnen im lichttdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten.
Durch die riesengroßen, bodentiefen Glas- bzw. Schiebetürenelement holen Sie das Gartenfeeling ins Wohnzimmer.

Auf der überdachten Terrasse können Sie geschützt die Natur beobachten und genießen.
Erholsamen Schlaf finden Sie zu jeder Jahreszeit, im Untergeschoss gelegenen großen, freundlichen Schlafzimmer mit Tageslicht.

Im angrenzenden, modernen Bad mit Dusche starten Sie erholt in den neuen Tag. Für warme Füße und ein wohliges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung.

Die verklinkerten Wände, der Marmorboden, die Glastüren unterstreichen den hochwertigen Wohlfühlcharakter dieser Wohneinheit.

WE 2 – Obergeschoss/Dachgeschoss, 106 m², 3,5 ZKDB, WC, 2 Balkone.
Die 1. Ebene dieser Wohneinheit entspricht vom Schnitt der Wohnebene im Erdgeschoss WE 1.
Auch hier finden Sie großzügiges Wohnen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den schönen Garten.

Die verklinkerten Wände unterstreichen den behaglichen Charakter.

Im Obergeschoss befinden sich 2,5 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Tageslichtbad.

Ausstattung

2 Familienhaus Baujahr 1981

• Massivbauweise
• Satteldach
• 2 Maisonettewohnungen
• Maisonettewohnung 1: KG + EG, frei
• Maisonettewohnung 2: OG + DG, frei
• Fassade Klinker
• isolierverglaste Holzfenster
• elektrische Jalousien
• Fussbodenheizung
• Gas-Zentralheizung
• Bodenbelag Marmor, Fliesen
• verklinkerte Wände
• Glastür
• hochwertige Holztreppe
• Terrasse/Garten Maisonettewohnung 1
• "Gartenhaus" für Gartengeräte
• Balkon und Austritt Maisonettewohnung 2
• unterkellert
• Kellerraum
• Waschraum
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluß
• Garage mit Überlänge und zusätzlichem Tor zum Garten

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.