Sanierungsbedürftiges Stadthaus in der Fußgängerzone von Sankt Tönis zu verkaufen!

Beschreibung

Verkauft wird ein kleines Stadthaus mitten in Sankt Tönis in bester Innenstadtlage.
Das Haus ist von 1870 und der Anbau von 1977. Die gesamte Wohnfläche beträgt zurzeit über 2 Etagen fast 110 m², zusätzlich kommt noch eine Dachterrasse von ca. 35 m² dazu. Die Grundsubstanz des Hauses ist aus massivem Ziegelstein, der Anbau von 1977 mit Betondecke und Bodenplatte. Es bietet sich an das Haus mit diversen Um- und Ausbauarbeiten zu sanieren, insbesondere die Deckenhöhe im 1. OG und im Dachgeschoss anzupassen.

Durch die spezielle Aufteilung mit zusätzlichem Eingang von hinten ist auch eine gewerbliche Nutzung (für Atelier, Büro oder Einzelhandel) denkbar.

Für dieses Objekt wurde bereits ein Antrag auf Umbaumaßnahmen gestellt, diese Pläne können bei uns im Büro eingesehen werden.

Ausstattung

Zuzeit verfügt das Haus über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Erdgeschoss mit Anbau ca. 75 m²
• Obergeschoss ca. 32 m²
• Dachgeschoss ca. 16 m²
• Dachterrasse ca. 35 m²
• Keller ca. 12 m²

Sonstiges

• Sanierungsstau
• Diverse Modernisierungsarbeiten sind durchzuführen