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Kleines, feines Schmuckstück mit Potenzial – ideal für Paare oder Singles
47929 Grefrath, Reihenendhaus zum Kauf
Verkauft: 4-Zimmer-Reihenendhaus in Grefrath, 90 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Grefrath verkaufen? Sprechen Sie uns an.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ansprechende, äußere Erscheinungsbild dieses gepflegten Schmuckstückchens steht der Innenausstattung keineswegs nach. Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 1936 wurde in den 1990er Jahren kernsaniert, d.h. Gas-, Wasser- und Stromleitungen und Fenster wurden erneuert und es erfolgte eine Grundrissänderung. 1997 wurde das Dach mit einer neuen Dämmung und Verlattung versehen. Im Laufe der Jahre wurde durch stetige Renovierung und Modernisierung ein gemütliches Heim geschaffen.
Ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in den Essbereich, an den sich der Wohnbereich anschließt. Der Stauraum unter dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss wird als kleine Abstellfläche genutzt und liegt links des Essbereiches hinter einer zweiflügeligen Schranktür.
Vom Essbereich aus erreicht man die Küche und das Duschbad. Daran grenzt der überdachte, ca. 9 m² große Hofbereich mit kleinem Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem Elternschlafzi...
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.
Ausstattung
Die ansprechenden, geschmackvollen Ausstattungsdetails im Einzelnen:
- isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden aus 2005, Küchen- und Badfenster aus 2003
- Türen und Zargen in Buchenholzoptik
- Laminatböden in Buchenholzoptik
- Feinsteinzeugfliesenboden in der Küche
- pflegeleichte, moderne Fliesen in hellbeige im Wohn- und Essbereich und im Hausflur
- Duschbad mit Fenster, Hänge-WC, großem Becken, Spiegel, Handtuchheizung und ebenerdigem, großem Duschbereich hinter einer Glaswand in harmonischen Beige-, Grau- und Weißtönen
- Gaszentralheizung / Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung aus 2021
- moderne, hochwertige Einbauküche in U-Form aus 2017
- Satellitenanlage
- Kanalanschluss 2012 erneuert
- feststehender, winterfester, beleuchteter Gartenpavillon mit Polycarbonat-Dachplatten als Schutz bei jedem Wetter und hohem Lichteinfall. Die vier über ein Schienensystem laufenden Seitenteile bieten die Möglichkeit, den Pavillon komplett zu schließen
Sonstiges
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Lage
Grefrath, eine Gemeinde des Kreises Viersen, liegt im nordöstlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette inmitten unberührter Natur nahe der Grenze zu den Niederlanden. Das Flüsschen Niers durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Wachtendonk, Kempen, Tönisvorst, Viersen und Nettetal grenzen an Grefrath. Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (16 km), Mönchengladbach (17 km) und Venlo (12 km). Die Autobahnanbindung erfolgt über die A40 und A61 an das Rheinland und das Ruhrgebiet. Die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze ist insbesondere für die lokale Wirtschaft von Bedeutung. Die nächsten Bahnhöfe sind in Kempen, Viersen und Krefeld. Der Radweg Fietsallee am Nordkanal verläuft durch den Ort.
In Grefrath gibt es neun Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium.
Grefrath verfügt über eine Reihe außergewöhnlicher Freizeitangebote, wie z.B. Sporthallen, Spiel-und Sportwiesen, Hallen-und Freibad, ausgedehnte Kanutouren auf der Niers und der EisSport & EventPark, der zu den größten Kunsteisangeboten in Europa gehört.
Nicht zu vergessen: Das niederrheinische Freilichtmuseum und der Flugplatz Niershorst.
Auch Naturfreunden hat die Gemeinde eine Menge zu bieten. Auf einer Gesamtlänge von 70 km laden sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu Touren ein. Sie führen kreuz und quer durch durch Landwirtschafts-, Wald-, Wasser-und Erholungsflächen, von den sich die einzigartige Schönheit der niederrheinischen Landschaft erkunden lässt.
Im Ortsteil Oedt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Niers und dem renaturierten Altarm die Reste der Burg Uda.
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