Ihre krisensichere Kapitalanlage: gepflegtes MFH/ETW mit Garagen und Garten!

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses reine Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen (die als ETW genehmigt sind) mit folgenden Größen:

Erdgeschoss 85,85 m²
Obergeschoss 85,85 m²
Dachgeschoss 76,15 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 248 m².

Selbstverständlich ist der Wohnungsausbau im Dachgeschoss auch genehmigt.

Weiterhin wurden die 3 Wohnungen bereits als Eigentumswohnungen genehmigt (aktuelle genehmigte Teilungserklärung liegt vor).

Die Wohnungen sind langjährig mit guter Mieterstruktur vermietet. Das gesamte Objekt weist einen guten Unterhaltungs- und Pflegezustand aus.

Die Heizungsanlage wurde bereits auf Gas umgestellt.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Netto-Mieteinnahme beträgt 19.918,00 € pro Jahr und ist noch steigerungsfähig, da die Mieten noch nicht an den ortsüblichen Mietspiegel angepasst wurden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

• Gasheizung (Buderusanlage) aus 2006
• neue Fenster + Balkontüren Kunststoff, weiß, doppeltverglast 2004
• Bad Dachgeschoss saniert
• Balkon Dachgeschoss saniert 2015
• hochwertiger Parkettfußboden in der Dachgeschosswohnung
• Balkon 1. Obergeschoss saniert 2013
• komplette Giebelseite nachträglich verklinkert
• Bad 1. Obergeschoss saniert
• Bad im Erdgeschoss noch nicht saniert, aber gepflegt
• Natursteinboden und -treppe im Treppenhaus
• 2 Balkone
• 1 Terrasse
• Garten
• 3 Garagen

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für für weitere Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.