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Hier lässt sich Ihr Traum vom Wohnen noch verwirklichen! Solides EFH in ruhiger, zentraler Lage

41334 Nettetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Verkauft: 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Nettetal Breyell, 139 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Nettetal verkaufen? Sprechen Sie uns an.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives, wertstabiles Einfamilienhaus in Massivbauweise, in verkehrsruhiger 30er Zone von Nettetal-Breyell. Errichtet wurde es 1972 auf einem großzügig di...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten vier Jahren umfangreich renoviert und teilsaniert. So sind alle Böden mit hochwertigen Laminat belegt, die Sanitärbereiche entsprechend hochwertig gefließt. Das Elternbad befindet sich derzeit noch im Rohbau, wobei das Interieur bereits vorhanden, teilweise aber noch nicht verbaut wurde, zudem sind noch keine Fliesen verlegt, so dass noch ausreichend Gestaltungsspielraum vorhanden ist.
Das Dach wurde 2017 komplett neu gedämmt.
Alle Fenster mit Doppelverglasung, im Front- und Terrassenbereich teilweise noch aus Baujahr. Alle anderen Fenster wurden um das Jahr 1992 erneuert.
Beheizt wird das Haus, neben dem Kaminofen im Wohnzimmer, mit einer Elektro-Fussbodenheizung, wobei sich die Energiekosten durchaus im akzeptablen Rahmen bewegen. In 2018 lagen die kompletten Stromkosten (Heizung, Wamwasser und Licht) bei rd. 200€ pro Monat. Hier könnten die Kosten durch Installation einer gut dimensionierten Photovoltaikanlage noch entscheidend gesenkt werden.
Die ursprünglich geplante Gartengestaltung konnte aus zeitlichen Gründen nicht umgesetzt werden, so dass Sie hier Ihrer Kreativität uneingeschränkt freien Lauf lassen können.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Lage

Breyell ist ein Stadtteil von Nettetal und liegt relativ zentral im Kreis Viersen. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das tägliche Leben erfordert. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A61 erreichen Sie in kurzer Zeit Mönchengladbach und Düsseldorf, sowie auf niederländischer Seite Venlo und Roermond.
Das direkte Umland bietet mit weitläufigen Waldgebieten und vielen Seen ausreichend Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

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