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++ Über 7 % Rendite / Provisionsfrei! ++ Baujahr 1992 inkl. 40 PKW-Stellplätze

41748 Viersen, Bürogebäude zum Kauf

Verkauft: Bürogebäude in Viersen Dülken, 1.808 m² Grundstücksfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Viersen verkaufen? Sprechen Sie uns an.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vollvermietetes Bürohaus für nur ca. 1.033€ / qm und über 7 % Rendite – zuzüglich Ausbaureservere!

Provisionsfrei!

Baujahr 1992 inkl. 40 PKW-Stellplätze ***

Dieses Top moderne und repräs...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Baujahr: 1992
Einheiten: 11
Fläche: circa 1655 m²
Grundstücksgröße: circa 1808 m²
Aufzug: ja
Heizung: Gaszentralheizung
Außenstellplätze: circa 40
Zustand: Moderner, gepflegter Zustand
Mieteinnahmen aktuell: circa 124.850,00 € p.a.
Mieteinnahmen künftig: 126.168,60 € p.a.

Sonstiges

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.06.2009
Primärenergiebedarf – Gesamtenergieeffizienz: 207,3 kWh/(m²·a)
CO2-Emissionen: 44,2 kg/(m²·a)
Endenergiebedarf: Strom-Mix: 24,5 / Erdgas E: 123,5
Aufteilung Energiebedarf: Nutzenergie: 112,2 – Endenergie: 148,0 – Primärenergie: 188,5
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

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Lage

In zentrumsnaher Lage und dennoch in ruhigem Umfeld.

Sehr gute Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur 5 Minuten Fußweg entfernt)

Eigene Parkplätze in ausreichender Menge verfügbar

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