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Wer rechnen kann ist klar im Vorteil! Galerie- Haus- Splitlevel 2 Wohnungen 2 Chancen =1 Preis

41363 Jüchen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Verkauft: 7-Zimmer-Zweifamilienhaus in Jüchen Hochneukirch, 276 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Jüchen verkaufen? Sprechen Sie uns an.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

HÄUSER MACHEN LEUTE

Galerie-Haus, einseitig angebaut, in einer bevorzugten Lage von Hochneukirch …das jüngste Haus in dieser Straße …1997 erbaut und top gepflegt!

Haus im Haus … in Splitlevelba...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

IHRE BESONDEREN VORTEILE:

2 Generationen können hier leben
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
großzügig Wohnen auf 3 Ebenen mit ca. 276 m² Fläche

Aktuell:

Einheit 1 ...mit 156 m² und Doppelgarage, sowie 2 KFZ-Stellplätzen

Einheit 2 ...mit 120 m² und 1 KFZ-Stellplatz

PLUS:

691 m² S/W Grundstück
effiziente Betriebskosten: monatlich ca. 230 Euro
ruhige,dennoch zentrale Ortslage Lage mit kurzen Wegen
dennoch mit Weitblick in‘s Grüne
5 PKW Stellplätze

WICHTIGE AUSSTATTUNGEN:

Zeitlos, klassisch hochwertige Ausstattungen setzen Sie bitte voraus!

Kunststofffenster
Isolierverglasungen
Rollladen ... elektrisch betrieben
Solarthermie
überall moderne Fußbodenheizung … mit bewusster Ausnahme in den Schlafräumen (Kollektoren)
bodentiefe Fenster- und Türelemente
Wellnessoasen der Extraklasse
Treppenanlagen in Einheit 1 … Unikat aus Holz und Granit
exklusive Treppenanlagen aus Granit auch in Einheit 2
hochwertige Oberböden... überall im Haus
Hauswasserwerk für Regenwasserspeicher

FAZIT:

Galeriehaus, variabel aufteilbar ... passend für viele Lebenssituationen. Das Alles in gewachsener, ruhige, grüner und dennoch zentraler Lage .

Lage

TOP! Wohnen im gewachsenem Umfeld.

Die Immobilie liegt im ländlich geprägten Ortsteil Hochneukirch der Gemeinde Jüchen im Rhein-Kreis-Neuss, der perfekte Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet.

Jüchen verfügt sowohl über ein modernes Schulzentrum mit Gymnasium und Ganztagsschule, neuen Sportplätzen und zwei Schwimmbädern, als auch über Kindergärten verschiedenster Prägung.
Weitere Pluspunkte dieser lebendigen, wachsenden Gemeinde sind Reithallen, Spielplätze, Sportvereine und ein interessantes Kulturangebot. Historische Bauten, wie z.B. das Wasserschloss Dyck, die nahen Windmühlen und viele alte Ortskerne unterstreichen den Charme der Region.

Die Lage Jüchens im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach gilt als sehr verkehrsgünstig. Die excellenten Verkehrsanbindungen via Autobahnen (A46, A44, A57, A61), der B59, Bus und Bahn machen Jüchen zum geschätzten Wohnstandort.
Genau zwischen Aachen und Düsseldorf im Schnittpunkt zwischen GV und MG. Die Autobahnanschlüsse (A 44/A 46/A 61) so quasi vor der Haustür ohne die Autobahnen zu hören.

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