Willich Münchheide I – Ihr neuer Unternehmensstandort in historischen Mauern

47877 Willich, Bürofläche zum Kauf

47877 Willich, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5314
  • Adresse
    (Münchheide I)
    47877 Willich
  • Nutzfläche ca.
    2.770 m²
  • Bürofläche ca.
    2.770 m²
  • Gesamtfläche
    2.770 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.770 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.770 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1863
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der 1863 erbaute Vierkanthof befindet sich auf einem Areal von 7576 m². Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb dient heute als Betriebsgelände für ein Handwerksunternehmen.

Eine optimale Mischung aus Büro- und Schulungsflächen sowie Lager- und Produktionsgebäuden lässt die Administration und Produktion Ihres Unternehmens hervorragend an einem Standort vereinen.

Das Betriebsleiterwohnhaus umfasst insgesamt ca. 473 m² Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere 66 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Es überzeugt mit hellen Räumlichkeiten und einem großzügigen Grundriss. Separiert von Ihrem Betrieb entspannen Sie auf der neu angelegten Terrasse mit Blick in Ihren Garten.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Wohnhaus zu erweitern oder zu verkleinern.

Eine Teilfläche des Grundstücks sowie ein kleines Bürogebäude sind aktuell für 250,- € vermietet.

Ausstattung

Der Eigentümer hat das Anwesen stetig modernisiert und instand gehalten. Aktuell wird ein weiteres Bürogebäude errichtet.

Ihr neuer Unternehmenssitz verfügt über:

- Bürogebäude
- Lagerhallen
- Schulungs- und Gemeinschaftsräume
- ausreichend WC-Anlagen
- geschlossener Innenhof
- Betriebsleiterwohnhaus
- Teilunterkellerung
- ausreichend Parkplätze
- Zufahrt für Sattelzüge möglich

- Dächer überwiegend erneuert
- Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Beheizung über zwei Gas-Zentralheizungen

Gerne präsentieren wir die Details und klären Ihre Fragen bei einem persönlichen Termin in unseren Büroräumen.

Sonstige Informationen

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:
-Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

WILLICH - im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld!

Ihr neuer Unternehmensstandort befindet sich im Gewerbegebiet Willich-Münchheide I.

Das Gewerbegebiet Münchheide ist heute eins der größten zusammenhängenden Gewerbegebiete Europas und umfasst einen hervorragenden Branchenmix. Auf ca. 176 Hektar haben sich seit 1978 rund 750 nationale und internationale Betriebe angesiedelt.

Es überzeugt mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen die A44, A52 und A57 die Willich direkt mit den Niederlanden und Belgien sowie dem Ruhrgebiet und dem Rheinland verbinden.

Der Flughafen Düsseldorf befindet sich nur ca. 15 km entfernt und bietet somit ebenfalls eine optimale internationale Anbindung.

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