Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld zu verkaufen!

47800 Krefeld, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld zu verkaufen! - Ansicht Bleichpfad

Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld zu verkaufen! - Straße Bleichpfad

Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld zu verkaufen! - Vorderansicht

+ 8

Objektdaten

Objekt ID

5512
Objekttypen

Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
Adresse

(Cracau)
47800 Krefeld
Grundstücksfläche ca.

201 m²
Vermietbare Fläche ca.

475 m²
Wohneinheiten

5
Gewerbeeinheiten

1
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis

508.000 EUR

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

✓ Teilunterkellert

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Abriss-Baugrundstück liegt mitten im gefragten Stadtzentrum von Krefeld. Der Mix aus kleinen bis großzügigen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet die Möglichkeit eine breite Masse an Kauf- bzw. Mietinteressenten anzusprechen. Die Baugenehmigung gestattet die Errichtung eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 145 m² im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein eingeschossiger Altbestand, dieser muss noch auf Kosten des Käufers abgerissen werden.

Ein Angebot für die schlüsselfertige Erstellung liegt bereits vor.

Weitere Unterlagen können in unserem Büro eingesehen werden!

Sonstige Informationen

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:
-Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de

Kontaktdaten

Ansprechpartner

Herr Hans Vaassen
Tel.

02161-27700-80
Tel. Zentrale

+49 2161-27700-0
Mobil

0172 2136472

E-Mail

anfragen.vaasen@dimaimmobiliencenter.de

Lage

Krefeld ist eine Großstadt mit etwa 230.000 Einwohnern am Niederrhein. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar im Zentrum und in direkter Nähe zum Busbahnhof.

ÖPNV: In und um Krefeld herum verlaufen insgesamt 23 Buslinien und vier Straßenbahnlinien, die es auf unterschiedlichen Linienführungen ermöglichen, dass ganz Krefeld und weitere Städte wie Neuss, Düsseldorf, Duisburg, Essen und viele mehr zügig zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortsstraßen, A44 und A57 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Essen, Neuss, Düsseldorf und Duisburg sowie die Niederlande und Belgien. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 28 Minuten und den Kölner Dom in ca. 57 Minuten.