47800 Krefeld, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5512
  • Adresse
    (Cracau)
    47800 Krefeld
  • Grund­stücks­fläche ca.
    201 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    475 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    508.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Abriss-Baugrundstück liegt mitten im gefragten Stadtzentrum von Krefeld. Der Mix aus kleinen bis großzügigen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet die Möglichkeit eine breite Masse an Kauf- bzw. Mietinteressenten anzusprechen. Die Baugenehmigung gestattet die Errichtung eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 145 m² im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein eingeschossiger Altbestand, dieser muss noch auf Kosten des Käufers abgerissen werden.

Ein Angebot für die schlüsselfertige Erstellung liegt bereits vor.

Weitere Unterlagen können in unserem Büro eingesehen werden!

Sonstige Informationen

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Hans Vaassen
  • Tel.
    02161-27700-80
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0
  • Mobil
    0172 2136472

Lage

Krefeld ist eine Großstadt mit etwa 230.000 Einwohnern am Niederrhein. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar im Zentrum und in direkter Nähe zum Busbahnhof.

ÖPNV: In und um Krefeld herum verlaufen insgesamt 23 Buslinien und vier Straßenbahnlinien, die es auf unterschiedlichen Linienführungen ermöglichen, dass ganz Krefeld und weitere Städte wie Neuss, Düsseldorf, Duisburg, Essen und viele mehr zügig zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortsstraßen, A44 und A57 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Essen, Neuss, Düsseldorf und Duisburg sowie die Niederlande und Belgien. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 28 Minuten und den Kölner Dom in ca. 57 Minuten.

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