📞 +492161 – 277 000
Woh(n)fühl-Oase! Entspanntes Wohnen im umfangreich sanierten Teilbauernhof mit Erweiterungspotential
52538 Selfkant, Bauernhaus zum Kauf
Verkauft: 5-Zimmer-Bauernhaus in Selfkant, 141 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Selfkant verkaufen? Sprechen Sie uns an.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Teil eines Vierkanthofes aus der Mitte des 19 Jhd., der 1986 kernsaniert und in den Jahren 2005 sowie 2011 in wesentlichen Teilen nochmals modernisiert wurde. H...
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.
Ausstattung
Das Objekt wurde 1986 kernsaniert. Dabei wurden die Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) sowie die Fenster (Holz mit Doppelverglasung in ursprünglicher Optik) erneuert. Zudem wurde in der ersten Etage ein großzügiges Bad mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne eingerichtet. Die Decken und Wände wurden saniert und teilweise zusätzlich im Innenbereich gedämmt.
In den Jahren 2005 und 2011 wurden neue Fußböden (Feinsteinzeug in den Wohnbereichen sowie Laminat in den Schlafzimmern) verlegt und das Gäste-WC erneuert.
Im Wohnzimmer wurde ein gekachelter Grundofen errichtet, der den kompletten zentralen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit wohlig, natürlicher Wärme versorgt. Darüber hinaus gibt es in allen Räumen Nachtspeicherheizungen, die im Erdgeschoss unsichtbar in Heizschächten untergebracht sind, wobei der durchschnittliche Stromverbrauch für die Heizung in den letzten Jahren unter 1Tsd. Euro p.a. lag.
In einem Anbau (ursprünglich Stallung/Werkstatt) befindet sich eine Sauna mit einem vorgelagerten Ruhebereich, der im Winter auch mit einem Ofen beheizt werden kann. Hier befinden sich noch weitere Räumlichkeiten, die z.B. als Werkstatt, Lager für Geräte und Gartenmöbel oder evtl. Stallung genutzt werden könnten.
Der Anbau wird durch einen harmonisch integrierten überdachten Freisitz vom Hauptgebäude getrennt.
Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen Anschluss ans Glasfasernetz.
Lage
Selfkant gehört zum Kreis Heinsberg und ist die westlichste Gemeinde Deutschlands. Mit einer Fläche von rd. 42 km² und knapp über 10.000 Einwohnern ist sie sehr ländlich geprägt. Sie liegt direkt an der holländischen Grenze in unmittelbarer Nachbarschaft zu Sittard. In einem zeitlichen Radius von etwa 40 min. sind Aachen, Maastricht, Venlo und Mönchengladbach mit dem Auto zu erreichen. Bis Köln und Düsseldorf benötigt man rd. 60 min.. Über die A46, die in Heinsberg beginnt, besteht grundsätzlich eine gut ausgebaute Anbindung an das gesamte Autobahnnetz.
Das Objekt selber liegt im Ortsteil Millen-Bruch. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigem Busverkehr zu den Schulzeiten, befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ein Nahversorgungszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in lediglich 2 km Entfernung.
Der Ortsteil Millen-Bruch besteht nur aus wenigen Wohneinheiten und ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt. Hier genießen sie noch die Ruhe der Landschaft mit freier Sicht, ohne von Autolärm und Abgasen gestört zu werden.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ähnliche Objekte
++Freistehendes Haus mit Geschichte+ Viel Platz für Familie, Generationen & kreative Ausbauideen
+Attraktives EFH mit Potenzial … Ideal für Familien, Generationen oder individuelle Wohnkonzepte+
