Familien aufgepasst! Top gepflegte Doppelhaushälfte in Bergheim-Auenheim

Beschreibung

Dieses top gepflegte Haus überzeugt Sie auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie viele Highlights: ein großzügiges Platzangebot, ein optimaler Grundriss, ein Garten zum Erholen und vieles mehr...

Die im Jahr 1952 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern fortlaufend instandgehalten. Im Jahr 2005/06/07 erfolgten umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen, sodass kein Modernisierungs- und Sanierungsstau besteht.

Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohn- und Esszimmer, die große Wohnküche sowie ein Gäste-WC.

Drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, finden Sie im Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über knapp 40 Quadratmeter und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche – perfekt für Ihren Teenie!

Ein ehemaliger Stall verfügt über weitere ca. 30 Quadratmeter Fläche, ...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Top instandgehaltenes Einfamilienhaus mit

• Fliesen- / Laminat- / Teppichböden
• Tageslichtbad mit Badewanne im OG
• Tageslichtbad mit Dusche im DG
• Gäste-WC
• isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 2005/2007) mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss
• Dachflächenfenster im Schlafbereich des Dachgeschosses mit elektrischem Rollladen
• Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer
• Dacherneuerung inkl. Dämmung (2005/06)
• wärmegedämmte Fassade (Sanierung ca. 2005)
• vollunterkellert
• Werkstatt / Partyraum
• Wellnessraum mit Sauna, Wellnessdusche und elektrischer Fußbodenheizung
• Terrasse
• Garten
• 9 m lange Garage mit elektrischem Sektionaltor
• SAT-Anschluss (SAT-Schüssel 2021 erneuert)

Bei der Wohnflächenberechnung handelt es sich um ein nachträgliches Aufmaß. In der angegebenen Wohnfläche von 130 m² wurde unterstellt, dass das Dachgeschoss zu Wohnzwecken genehmigt ist.
Dem Verkäufer ist nicht bekannt, ob für das Dachgeschoss eine baurechtliche Genehmigung zu Wohnzwecken vorliegt.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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