Stilvolle, gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück Achtung Förderdarlehen möglich!

Beschreibung

• ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***

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Bei dem Objekt handelt es sich um eine stilvolle, wertstabile Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Es liegt in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Erkelenz-Kückhoven. Errichtet wurde es 1994 auf einem mit 736 m² großzügig dimensionierten Grundstück.
Das Haus ist nicht unterkellert. Es bietet auf 3 Etagen insgesamt 113 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.
Sie betreten das Haus über eine kleine, helle Diele. Von hier gelangen sie direkt in das rd. 33 m² große Wohn-Esszimmer, an dessen Stirnseite 3 bodentiefe Glaselemente den direkten Blick auf Terrasse und grünen Garten freigeben.
Eine 11 m² große Küche bietet genügend Platz für kulinarische Betätigung.

Im Obergeschoss befindet sich das in weiß zeitlos geflieste Bad mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus gibt es aktuell ein rd. 11 m² und ein etwa 24 m² großes Schlafzimmer. Das größere Zimmer kann in 2 Zimmer aufgeteilt werden (siehe Grundriss OG). Hier ist noch die ursprüngliche Aufteilung zu sehen, die problemlos wieder hergestellt werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche.

Für vorhandene Fahrzeuge ist eine 3,50 m breite Garage vorhanden. Vor der Garage befinden sich noch 2–3 weitere eigene Stellplätze.

Ausstattung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine nicht unterkellerte Doppelhaushälfte im Landhausstil aus dem Baujahr 1994.

Es liegt in einer Sackgasse in einem reinen Wohnbereich.

Die Ausstattung beinhaltet u.a.:

• Doppelverglaste weiße Kunststoff-Sprossenfenster
• Außenwände rot/brauner Klinker
• Fliesen im gesamten Untergeschoss sowie im Bad (OG)
• Laminat bzw. Teppichboden in den Zimmern des OG und im DG
• ausgebautes, genehmigtes Dachgeschoss
• 1 Bad und 1 Gäste-WC
• Flüssiggasheizung neu 2013 (Gastank unterirdisch)
• große, gepflasterte Terrasse
• großer Garten mit Teichanlage
• breitere (3,50 m) Garage, daher auch für größere PKW geeignet

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.