Junge Familien aufgepasst – gemütliche Doppelhaushälfte in Kapellen!

47608 Geldern / Kapellen, Doppelhaushälfte zum Kauf

47608 Geldern / Kapellen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5274
  • Adresse
    (Geldern)
    47608 Geldern / Kapellen
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    283 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit seitlich angebauter Garage wurde 1986 in massiver Bauweise fertiggestellt.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich mit großflächiger Fensterfront zur Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird dies durch einen Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die Küche sowie das Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und zwei Waschbecken.

Ein Highlight des Hauses ist das geräumige und helle Dachstudio.

Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur mit einem genialen Grundriss und großen Platzangebot, sondern auch mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen!

Ausstattung

- Kamin

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Gäste-WC (ca. 2018)

- Nachtspeicherheizung

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1985)

- gemütliche Sonnenterrasse

- Garten

- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

- Garage (3m x 9m)

- Laminat und Fliesen

Zu dem Dachstudio liegt dem Verkäufer keine Baugenehmigung vor. Über die baurechtlichen Voraussetzungen für eine Genehmigung können wir aktuell keine Aussage treffen. Zur Klärung der Möglichkeit einer Nachgenehmigung stellen wir Ihnen gerne Kontakt zu einem Architekturbüro her.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sabrina Weeger
  • Tel.
    +49 2161 - 2770041
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Ihr neues Zuhause liegt am Rande von Geldern, dem Ortsteil Kapellen, umgeben von Feldern und Wiesen.

Die Stadt Geldern hat ca. 34.000 Einwohner und liegt inmitten einer wunderschönen Auenlandschaft am Niederrhein. Es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn. Die Autobahnen A57 und A40 sowie die Bundesstraßen B9 und B58 sorgen zudem für optimale Anbindungen an die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg und Venlo.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Friseure, Kindergärten und Schulen, befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Außerdem finden Sie hier eine große Vielfalt an sportlichen Aktivitäten. So können Sie Golf, Tennis, Fußball und vielen anderen beliebten Sportarten nachgehen. Ebenso kommen Naturfreunde durch die wunderschöne Landschaft auf ihre Kosten.

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