Einziehen und Wohlfühlen – gemütliche Doppelhaushälfte in beliebter Lage!

41069 Mönchengladbach / Holt, Doppelhaushälfte zum Kauf

41069 Mönchengladbach / Holt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Virtueller 3D Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    5144
  • Adresse
    (Holt)
    41069 Mönchengladbach / Holt
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    320 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wurde in massiver Bauweise vollunterkellert im Jahr 2000 errichtet.

Es erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung gepaart mit geschmackvollem Ambiente. Hier wird sich Ihre Familie direkt zu Hause fühlen.

Die durchdachte Raumaufteilung unterstützt Sie im Alltag und bietet Ihnen viel Platz zum Leben.

Im Eingangsbereich (Windfang) ist Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in das Gäste-WC oder in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo das Leben beim gemeinschaftlichen Essen und Spielen stattfinden kann oder Sie entspannen und können einfach nur Energie für Neues schöpfen.

Die bodentiefen Fenster und die Terrassentür sorgen für eine wohlige, freundliche und sehr helle Raumatmosphäre.

Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren Garten.
Für Privatsphäre sorgt die Terrassentrennung aus Holzelementen.

Hier können Sie sich zurück lehnen und zur Ruhe kommen! Der Garten hat die perfekte Größe. Nicht zu groß, nicht zu klein, keine große Arbeit und trotzdem Entfaltungsmöglichkeiten - einfach perfekt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslicht-Familienbad, mit Badewanne und Dusche.

Im ausgebauten Dachstudio haben Sie Platz für ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Spielzimmer.

Alle Fenster/Balkontüren sind mit Rollläden versehen. (Mit Ausnahme des Studios.)

Die angrenzende Garage ist ebenfalls durch eine Tür vom Garten aus zu erreichen und rundet den stilvollen Gesamteindruck ab.

Kommen Sie vorbei und lassen sich inspirieren, Ihre Zukunft beginnt hier!

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

- Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen (2018)

- vollunterkellert

- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch)

- Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Küche, Bad, Gäste WC und Kellerräume gefliest

- Parkett in den Dielen und Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss

- Designboden im Studio

- weiße Innentüren

- gemütliche Sonnenterrasse

- schöner Garten

- Garage mit Zugang zum Garten

Sonstige Informationen

Wir weisen im Namen des Verkäufers freundlich darauf hin, dass keine direkte Kontaktaufnahme von Kaufinteressenten durch spontanes klingeln an der Haustüre etc. gewünscht ist. Besichtigungstermine können gerne jederzeit über unser Immobiliencenter vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Mönchengladbach-Holt.

Die weitläufigen Wander- und Radwege laden zur sportlichen Betätigung ein. Die Naherholungsgebiete Hardterwald und Schwalm-Nette liegen vor der Tür.

Im zu Fuß zu erreichenden Borussia-Park können Sie unsere Elf live unterstützen.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich wenige Minuten entfernt.

Die Innenstadt von Mönchengladbach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch die gute Autobahnanbindung, A61/A52/A46, sind die nächsten Metropolen Düsseldorf, Köln, Aachen, Roermond, schnell zu erreichen.

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