Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Charme wartet auf Sie…!

47906 Kempen / Sankt Hubert, Einfamilienhaus zum Kauf

47906 Kempen / Sankt Hubert, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5294
  • Adresse
    (Kempen)
    47906 Kempen / Sankt Hubert
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    442 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    180 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­verbrauch
    56,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Modernisiertes Haus aus dem Jahr 1924 bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie …. Überzeugen Sie sich von dem Besonderen.....

Es erwarten Sie:

- eine modernisierte Doppelhaushälfte ... Baujahr 1924
- Grundstücksgröße: ca. 440 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 180 m²
- modernisierter Anbau ... mit Kamin... im Jahr 2000
- Solaranlage unterstützend zur Nachtspeicheranlage
- Separate Loggia zum Garten
- ideal für Familien

Dieses gemütliche Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kempen im schönen Stadtteil St. Hubert. Es wurde fortlaufend modernisiert.

Ruhiges Wohnen steht hier an erster Stelle.

Ein klassischer Grundriss sowie eine von der Sonne geküsste Terrasse sind nur wenige der vielen Details, die Sie begeistern könnten.

… ENDLICH ANKOMMEN

Ausstattung

FACT AUSSTATTUNG ... ein kleiner Vorgeschmack

Durch fortlaufende Modernisierungen des 1924 erbautem Haus mit Sonnenterrasse, Winterüberdachung und Garten wird der Trend des Altbau-Charme unterstrichen. Besonders die offene Balkendecke lässt das Haus offen und gemütlich wirken.

- Massivbauweise
- Klinkerfassade - Front des Hauses Dämmung und Klinker erneuert
- Satteldach … wärmegedämmt, offene Balkenkonstruktion
- separater Loggia zum Garten im Dachgeschoss
- Velux-Fenster im Dachgeschoss ... 1997
- Becolour Kunststofffenster.... teilweise ...mit Wärmestoffverglasung
- Rolläden....teilweise
- Modernisierter..... Anbau mit Kamin... 2000
- Modernisiertes..... Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet... 2014
- Gäste WC
- Solaranlage unterstützend zur Nachtspeicherheizung
- Warmwasseraufbereitung durch Heizung
- Pelletofen
- Kamin
- Echtholzkassettentüren
- Offenes Gebälk... teilweise
- Bodenbelag ... Echtholzdielen, Granit, Laminat und teilweise Fliesen
- Dachloggia

DIE AUßENANLAGE ...

LÄDT ZUM WOHLVERDIENTEN FEIERABEND EIN ... denn hier findet man voll und ganz Ruhe und Erholung.

- Terrasse
- Garten
- Gartenhäuschen
- Doppelgarag.... mit Sektionaltor.... PLUS Nutzfläche als Spitzboden

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Vanessa Oden
  • Tel.
    +49-2161-27700-42
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

KEMPEN 'St. Hubert' am Niederrhein +++ einer der beliebtesten Wohnorte im Großraum zwischen Rhein und Maas.

Hier treffen sich große Geschichte, eine attraktive Innenstadt, hervorragende Bildungs- und Freizeitangebote, eine gute Verkehrsanbindung und vieles, vieles mehr.

Die 35.000-Einwohner-Stadt bietet das, was viele suchen: Lebensqualität mit anspruchsvoller Kultur, hervorragender Gastronomie und städtebaulicher Attraktivität.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt am Rand der historischen Altstadt, die früher von einem noch größtenteils erhaltenen Wall und Graben umschlossen wurde. Heutige Straßenbezeichnungen mit den Endungen „-wall“ bzw. „-graben“ deuten auf diese Vergangenheit hin. Heute gilt Kempen als gelungenes Beispiel einer Altstadtsanierung. Seitdem sind die Gassen mit ihren zum Teil sehr schönen alten Bürger- und Fachwerkhäusern weitgehend als Fußgängerzone ausgewiesen und laden zum stimmungsvollen Bummeln ein. Insbesondere der Buttermarkt, der alte Marktplatz der Stadt, reizt zum Verweilen in den Straßencafés.

Ebenso befinden sich in direkter Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Geschäfte.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindertagesstätte, Arztpraxen, Sportstätten und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Hochschule Niederrhein, Campus Kempen befindet sich in 6 km Entfernung und ist bequem mit dem Bus zu erreichen.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Krefeld, Düsseldorf, Kleve und Duisburg liegt ebenfalls in der Nähe.

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