47918 Tönisvorst, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5659
  • Adresse
    (St. Tönis)
    47918 Tönisvorst
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    771 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    200 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Tönisvorst.
Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal und 2 Wohnungen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Aufgrund der Lage und des Zuschnitts des Grundstückes bietet sich eine Bebauung mit einem Neubau an.

Laut B-Plan ist das Grundstück an der Hochstraße (Fußgängerzone) ist eine 3-geschossige, in der Mitte eine 1-geschossige und am Alten Graben eine 2-geschossige Bebauung möglich, sodass das gesamte Grundstück bis auf die vorgeschriebene Abstandsflächen überbaut werden kann (B-Plan Tö-19 c).

Ein solches Grundstück werden Sie in St.Tönis nicht mehr finden.

P.S. Das Ladenlokal ist noch bis zum 31.12.2023 vermietet.

Für weitere Informationen vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!

Ausstattung

Unsere Empfehlung ist, das Objekt abzureißen und einen kompletten Neubau zu erstellen.

Sonstige Informationen

***SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?***
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!

_________________________________

***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

_________________________________

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Hans Vaassen
  • Tel.
    02161-27700-80
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0
  • Mobil
    0172 2136472

Lage

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von St. Tönis direkt gegenüber vom Rathaus. Das tiefe Grundstück geht nach hinten zum "Alten Graben", wo sich in direkter Nachbarschaft zum Baugrundstück die Schule und der REWE-Supermarkt mit vielen Parkmöglichkeiten befinden.
Fußläufig erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen