Traumgrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von St.Tönis zu verkaufen!

47918 Tönisvorst, Haus zum Kauf

Traumgrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von St.Tönis zu verkaufen! - Rückseite Altbestand

Traumgrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von St.Tönis zu verkaufen! - Blick vom Parkplatz

Traumgrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von St.Tönis zu verkaufen! - Blick auf das Grundstück

Traumgrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von St.Tönis zu verkaufen! - Flurkarte

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Objektdaten

Objekt ID

5659
Objekttyp

Haus
Adresse

(St. Tönis)
47918 Tönisvorst
Wohnfläche ca.

100 m²
Grundstücksfläche ca.

771 m²
Nutzfläche ca.

100 m²
Bürofläche ca.

100 m²
Vermietbare Fläche ca.

200 m²
Wohneinheiten

2
Gewerbeeinheiten

1
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis

690.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Tönisvorst.
Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal und 2 Wohnungen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Aufgrund der Lage und des Zuschnitts des Grundstückes bietet sich eine Bebauung mit einem Neubau an.

Laut B-Plan ist das Grundstück an der Hochstraße (Fußgängerzone) ist eine 3-geschossige, in der Mitte eine 1-geschossige und am Alten Graben eine 2-geschossige Bebauung möglich, sodass das gesamte Grundstück bis auf die vorgeschriebene Abstandsflächen überbaut werden kann (B-Plan Tö-19 c).

Ein solches Grundstück werden Sie in St.Tönis nicht mehr finden.

P.S. Das Ladenlokal ist noch bis zum 31.12.2023 vermietet.

Für weitere Informationen vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!

Ausstattung

Unsere Empfehlung ist, das Objekt abzureißen und einen kompletten Neubau zu erstellen.

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

Ansprechpartner

Herr Hans Vaassen
Tel.

02161-27700-80
Tel. Zentrale

+49 2161-27700-0
Mobil

0172 2136472

E-Mail

anfragen.vaasen@dimaimmobiliencenter.de

Lage

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von St. Tönis direkt gegenüber vom Rathaus. Das tiefe Grundstück geht nach hinten zum "Alten Graben", wo sich in direkter Nachbarschaft zum Baugrundstück die Schule und der REWE-Supermarkt mit vielen Parkmöglichkeiten befinden.
Fußläufig erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.