Mehrfamilienhaus – Vermietet – mit historischem Charme +++Reserviert+++

Beschreibung

Mit einem Blick auf das 1992 kernsanierte, verklinkerte Mehrfamilienhaus erkennt man sofort, dass hier der historische Charme erhalten wurde.

Das Reiheneckhaus aus dem geschätzten Baujahr 1875 steht auf einem 165 m² großen Grundstück und verfügt über drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen ebenerdigen Eingang und ist ca. 79 m² groß.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 79 m², die Wohnung im DG über ca. 68 m². Sie sind über den Seiteneingang des Hauses zu erreichen.

Im 1990 erneuerten Anbau befindet sich ein ca. 20 m² großes Büro mit Duschbad, das vom Mieter der ersten Etage genutzt wird. Auch der kleine, schön gestaltete, begrünte Hofbereich mit Terrasse ist der Wohnung im 1. OG zugeteilt.

Die EG- und die Wohnung im 1. OG bestehen jeweils aus zwei Zimmern, Wohnküche, Diele und Bad.

Das Dachgeschoss wurde 1988 in seiner Gesamtheit (Balken, Betonziegel, Isolierung, Ausbau der Dachgeschosswohnung) erneuert. Diese ca. 68 m² große Wohnung verfügt über drei Zi...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Im Zuge der 1992 erfolgten Kernsanierung wurden folgende Gewerke erneuert:

• Dach mit Dämmung und Ausbau der Dachgeschosswohnung
• gesamte Sanitärinstallation: modern geflieste Bäder mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Kupferleitungen, Abwasserleitungen, Elektroleitungen und Installationen
• Estrich und Putz
• Böden, Innen- und Außentüren, isolierverglaste Fenster und Außentüren
• Gaszentralheizung (2003 Erneuerung Heizkessel, 2001 Erneuerung Edelstahlzug)
• Trockenlegung des gesamten Hauses
• der Keller wurde tiefer gelegt, der Betonboden seitlich befestigt

Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer und Untertischgeräten.
Die Warmwasserversorgung des Anbaus läuft über eine Gastherme.

Die ansprechenden, geschmackvollen Ausstattungsdetails im Einzelnen:

• Rundbogensprossenfenster und Rundbogenaußentüren aus afrikanischem Kamballaholz
• 2,70 m und 3 m hohe Decken
• schön ausgestattetes, gepflegtes Treppenhaus mit Massivholz-Treppengeländer mit aufwändigen Schnitzereien
• Laminat-, Fliesen- und Teppichböden in den einzelnen Wohnungen

Um die Privatsphäre zu wahren, konnten nur vereinzelt Fotos in den Wohnungen gefertigt werden.

Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch eine Ortsbesichtigung dieser langfristig sicheren Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial, da Mietanpassungen über Jahre nicht vorgenommen wurden!

Sonstiges

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