Das gemütliche Zuhause für Ihre Familie – Reihenhaus in Baesweiler-Setterich

52499 Baesweiler / Setterich, Reihenhaus zum Kauf

52499 Baesweiler / Setterich, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5270
  • Adresse
    (Setterich)
    52499 Baesweiler / Setterich
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    590 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    130 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise teilunterkellert errichtet.

Es wird Sie mit einer ganz individuellen aber dennoch raffinierten Aufteilung überzeugen.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer Lese-/Büroecke. Das Elternschlafzimmer sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sind ebenfalls im Erdgeschoss.

Zwei Schlafzimmer, davon eins mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche erwarten Sie im Dachgeschoss

Ausreichend Staufläche, der Heizungsraum, die Waschküche sowie der Tankraum befinden sich im Kellergeschoss. Den Keller erreichen Sie unter anderem über die Kelleraußentreppe.

Im gesamten Haus sorgen große doppeltverglaste Fensterelemente aus dem Jahr 2011 für eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, welche für Sicherheit und Komfort sorgen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung.

Ein Highlight des Hauses ist der traumhafte Garten. Hier können Sie ruhige Sommerabende ausklingen lassen.
Sie möchten Ihre Familie mit selbst angebautem Gemüse und Obst versorgen? Auch dafür ist hier vorgesorgt.

Die Garage wurde seitlich an das Haus angebaut und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Ihre Einkäufe bringen Sie von hieraus besonders bequem über einen direkten Zugang ins Haus.

Das gemütliche Reihenhaus überzeugt nicht nur mit einem genialen Grundriss und großem Platzangebot, sondern auch mit lichtdurchfluteten Räumen.
Hier fühlen Ihre Familie und Sie sich wohl!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Parkettboden in allen Wohnräumen (2011 aufbereitet)
- Feinsteinzeug in Küche, Essbereich, Bädern und Diele (erneuert 2011)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im EG
- Tageslichtbad mit Dusche im OG
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (erneuert 2011)
- weiße Dachflächenfenster aus Kunststoff
- Haustür (erneuert 2011)
- Öl-Zentralheizung
- wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2011)
- Elektroinstallationen (2011 erneuert)
- teilunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeeten & Barfußpfad
- Stall/Geräteschuppen im Garten
- Wintergarten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Ihr Familientraum befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in Baesweiler-Setterich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Baesweiler bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein herausragendes Kulturangebot.

Eine Parkanlage mit einem Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind im gesamten Stadtgebiet zu finden. Gesamtschulen finden Sie in den Nachbarstädten.

Der Campus Jülich der Fachhochschule Aachen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Nicht nur der hohe Freizeitwert von Baesweiler, sondern auch die hervorragenden Anbindungen an beliebte umliegende Städte, wie Aachen, Düren, Jülich, Düsseldorf, Köln, Roermond, Maastricht und Lüttich, machen Baesweiler zu einem attraktiven Wohnort!

Auch die belgische und niederländische Küste sind in ca. 3 Stunden mit dem Auto zu erreichen.

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