Junge Familien aufgepasst! Gemütliches Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Grefrath

47929 Grefrath, Reihenhaus zum Kauf

47929 Grefrath, Reihenhaus zum Kauf

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Junge Familien aufgepasst! Gemütliches Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Grefrath - Außenansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    5530
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Grefrath)
    47929 Grefrath
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    246 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    360,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 360,20 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet und von den Eigentümern stetig gepflegt und instandgehalten.

Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche sowie ein Gäste-WC.

Drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, finden Sie im Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls das moderne Tageslichtbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss ist über eine Deckentür erreichbar und wurde seinerzeit wohnlich ausgebaut. Es dient Ihnen als zusätzliche Ausbaureserve.

Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung des Gäste-WCs und Bades. Hier erwarten Sie zwei helle und moderne Bäder.

Ausreichend Stauraum bietet der Keller. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum sowie eine weitere Räumlichkeit, welche mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist.

Auch das Abstellen Ihres PKWs ist komfortabel gelöst, denn zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Haus.

Im liebevoll angelegten Garten können Sie den stressigen Alltag vergessen.

Ausstattung

- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Kaminofen (Bj. ca. 2008)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Erneuerung 2021)
- Gäste-WC (Erneuerung 2021)
- vollunterkellert
- Sauna
- Waschküche
- Kelleraußentreppe
- Wintergarten
- Garten
- Terrasse
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 1991)
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Grefrath, eine Gemeinde des Kreises Viersen, liegt im nordöstlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette inmitten unberührter Natur nahe der Grenze zu den Niederlanden. Das Flüsschen Niers durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Wachtendonk, Kempen, Tönisvorst, Viersen und Nettetal grenzen an Grefrath. Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (16 km), Mönchengladbach (17 km) und Venlo (12 km). Die Autobahnanbindung erfolgt über die A40 und A61 an das Rheinland und das Ruhrgebiet. Die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze ist insbesondere für die lokale Wirtschaft von Bedeutung. Die nächsten Bahnhöfe sind in Kempen, Viersen und Krefeld. Der Radweg Fietsallee am Nordkanal verläuft durch den Ort.

In Grefrath gibt es neun Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium.

Grefrath verfügt über eine Reihe außergewöhnlicher Freizeitangebote, wie z.B. Sporthallen, Spiel- und Sportwiesen, Hallen-und Freibad, ausgedehnte Kanutouren auf der Niers und der Eissport & EventPark, der zu den größten Kunsteisangeboten in Europa gehört.
Nicht zu vergessen: Das niederrheinische Freilichtmuseum und der Flugplatz Niershorst.

Auch Naturfreunden hat die Gemeinde eine Menge zu bieten. Auf einer Gesamtlänge von 70 km laden sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu Touren ein. Sie führen kreuz und quer durch Landwirtschafts-, Wald-, Wasser- und Erholungsflächen, von den sich die einzigartige Schönheit der niederrheinischen Landschaft erkunden lässt.

Im Ortsteil Oedt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Niers und dem renaturierten Altarm die Reste der Burg Uda.

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