Beschreibung

Historisch außergewöhnlich gut erhaltene Stadtvilla "Villa Gustav Klören" mit sehr viel Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses repräsentative, voll unterkellerte Anwesen verfügt über ca. 376 m² Wohn- bzw. Nutzfläche mit 10 Zimmern und mehr je nach Nutzungskonzept und Ausbaustufe. Die grundsolide Bausubstanz ist bis heute in Würde gealtert und wartet nun auf einen tatkräftigen neuen Besitzer. Das 1.369 m² große parkähnliche Grundstück bettet die Villa perfekt ein. Eine große Garage rundet das Ganze ab.

Lassen Sie sich begeistern von Türeinfassungen, Stuckdecken, Stuckornamenten als Wandverzierungen, Kapitelle über den Türzargen, Wandmalerei und vielen Details wie wunderschöne Parkettböden mit Intarsien; Fliesen aus dem Ursprungsjahr und mächtige Marmorböden.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Ein Entwurf bzw. ein Konzept wurde bereits vom Eigentümer ausgearbeitet und kann in unserem Büro eingesehen werden.

Ausstattung

Der Eigentümer hat bereits mit der Renovierung der Stadtvilla begonnen und folgende Arbeiten bereits erledigt.

+ Komplette Elektroinstallation mit Unterverteilungen auf allen Etagen
+ Heizungsrohre und Heizkörper wurden erneuert
+ Sämtlichen Wände und Decken wurden neu verputzt bzw. teilweise der Stuck erneuert

Sie werden es erkannt haben, dass aufgrund des Alters und der Größe des Objektes noch einiges investiert werden muss, aber es wird sich lohnen.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und lassen Sie sich einfangen von dem Charme und der Ausstrahlung dieses ehemaligen Glanzes; von der Atmosphäre im Haus; von dieser Luftigkeit und der Imposanz von Volumen. Gehen Sie mit uns auf eine Zeitreise.

Sie möchten sich dieser Herausforderung stellen und dieser Immobilie zu einem neuen Glanz verleiten, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf für einen Besichtigungstermin.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.