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+++ RESERVIERT +++ großes Haus mit Geschichte und Gesicht +++ 215 m² warten auf Ihre Ideen !

41189 Mönchengladbach / Wanlo, Zweifamilienhaus zum Kauf

Verkauft: 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in Mönchengladbach / Wanlo, 175 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

WOHNEN und LEBEN im BAUDENKMAL …

Sie möchten in einem historischen Gebäude mit Geschichte und Gesicht leben? Dazu noch mitten im Herzen eines gewachsenen Ortes? Dann haben wir hier etwas für Sie:
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Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde vor ca. 40 Jahren kernsaniert und umgebaut, seitdem sind über die Jahre noch weitere Gewerke erneuert worden (Rechnungen liegen überwiegend vor):

1991 alle Fenster (Holzrahmen mit Isolierverglasung)
2004 Dach des Anbaus erneuert
2007 Badezimmer im Obergeschoss
2014 Haustür (denkmalgerecht mit Genehmigung)
2017 Gas-Brennwert-Therme Marke Viessmann

Weiter wurden über die letzten Jahre die meisten Oberböden neu verlegt.

Es sind noch weitere Arbeiten erforderlich, vor allem die Innenausstattung und auch die Gartenanlage, dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.

Lage

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 30 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die angebotene Immobilie liegt zentral im historischen Ortskern der Ortschaft Wanlo, direkt an der Pfarrkirche. Das etwa 1.100 Einwohner zählende Wanlo im südlichen Zipfel des Mönchengladbacher Stadtgebiets ist ein Dorf mit Zukunft! Es gibt eine ausgeprägte bürgerschaftliche Teilnahme vor Ort, die sich in einer Vielzahl von aktiven Vereinen und Initiativen widerspiegelt. Seit vielen Jahren engagieren sich Wanloer Bürgerinnen und Bürger, um gemeinsam an der Zukunft des Ortes zu arbeiten.

Wichtige Fahrentfernungen:

Zentrum Wickrath (mit Bahnhof): 4 km, 7 Minuten
Zentrum MG-Rheydt: 9 km, 15 Minuten
Düsseldorf City: 35 km, 30 Minuten
Düsseldorf Flughafen: 47 km, 35 Minuten
Erkelenz: 9 km, 15 Minuten
Neuss: 27 km, 25 Minuten
Köln: 50 km, 1 Stunde

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