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Vollvermietete, gepflegte Wohnanlage mit Gewerbeanteil in gesuchter und zentraler Lage in MG-Eicken
41063 Mönchengladbach / Eicken, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Verkauft: Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach / Eicken, 486 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses reizvolle Angebot besteht aus:
- Wohnhaus mit neun, gut vermarktbaren Einheiten auf 486 m²
- langfristig an einen Nutzer vermietete, ursprünglich aus zwei eigenständigen Gewerbeeinheiten bestehe...
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.
Ausstattung
In die Wohn- und Gewerbeeinheiten ist seitens der Eigentümerfamilie fortlaufend investiert worden, so dass sich das Objekt heue in einem zeitgemäßen, modernen Zustand ohne Reparaturstau präseniert.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vollständig, überwiegend an langjährige Nutzer, vermietet.
Ein Auszug aus den umfangreichen Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung aus 2017
- Kunststoff-Rahmenfenster weiss mit Wärmeschutz- bzw. Isolierverglasung
- Rollläden, straßenseitig
- alle Bäder mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, weiß gefliest
- Oberböden: Laminat, in Küche und Bäder Fliesen
- Balkone mit erneuertem Fliesenspiegel
- Gegensprechanlagen
- Dacheindeckung und -dämmung für Wohnhaus und Gewerbe aus 2016
Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch bitte für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Lage
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Obwohl Mönchengladbach größtenteils im Flachland liegt, sind der Süden (Stadtteil Odenkirchen) und das Stadtzentrum (um Bökelberg und Abteiberg) vergleichsweise hügelig. Diese Hügelketten beschränken sich aber auf das Innere der Stadt. Große Teile des Stadtgebietes sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt z.Zt. etwa 270.000 Personen.
Der Mönchengladbacher Stadtteil Eicken gehört zu den ältesten und wird geprägt durch viele renovierte Häuser aus der Gründerzeit. In den vergangenen Jahren ist bereits städtischerseits viel Geld in die weitere Verbesserung der Infrastruktur aufgewendet worden, daneben besticht Eicken durch großes bürgerschaftliches Engagement.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes wie auch Apotheken und ärztliche Versorgung ist hervorragend. Dazu sind kurze Entfernungen zum ÖPNV, zum Hauptbahnhof, zur BAB wie auch zum Bunten Garten als "Grüne Lunge" der Stadt ein weiteres Argument für diesen sehr beliebten Stadtteil.
Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten Mönchengladbach Zentrum: 1,0 km
Kindergarten: 1,0 km
Grundschule: 2,0 km
Realschule: 2,5 km
Gymnasium: 3,0 km
Uni/Hochschule: 4,3 km
Autobahnanschluss: 2,0 km
Hauptbahnhof: 1,4 km
Flughafen Düsseldorf: 25,0 km
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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