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Kapitalanlage: 7 % Rendite – 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mit Garage – vermietet –

41238 Mönchengladbach / Bonnenbroich, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Verkauft: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach / Bonnenbroich, 57 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine sichere Investition die sich lohnt !!

2,5 ZKDB auf ca. 57 m² in Mönchengladbach – Bonnenbroich mit guter Anbindung an das Zentrum ++ incl. Garage !!

Die Wohnung liegt in einer gepflegte...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Einige Details:

Baujahr 1972 ca. 57 m² auf 2,5 Zimmer
Kaltmiete mtl. 380,00 EUR – Hausgeld 170,00 EUR – nicht umlagefähig davon ca. 85,-- EUR
Wohnzimmer und Schlafzimmer Teppichböden
Küche , Diele und Kinderzimmer PVC/Linoleum Böden
Badezimmer innenliegend mit Wanne- WC-WB – hell gefliest 2006 erneuert)
Wände verputzt – Raufaser gestrichen -
Alufenster mit Isolierverglasung und Holzfenster (Fenster vor ca. 1997)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wasserzähler
Gegensprechanlage
Zugang zum Spitzboden der Hauses mit Nutzung der Mieterin
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum
gemeinschaftliche Wasch/Trockenraum und Fahradkeller im Keller
Hausmeister- und Treppenhausservice für die Wohnanlage
Die Wohnung verfügt über eine günstige Niedertarif-Speicherheizung.

Nachtspeicherheizung welche der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet.
(Eine Umstellung auf Gas ist Seitens der Verwaltung aktuell nicht geplant)

guter Energiebedarfskennwert mit 113 kWh/(m²+a)
Garage im Kaufpreis enthalten !! 2015 neues Garagentor.

Fazit: Eine langfristig sichere Kapitalanlage !!

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.01.2011
Endenergiebedarf Wärme: 113 kWh/(m²·a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1972

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info@dima-immobiliencenter.de
http://www.dima-immobiliencenter.de

Lage

MÖNCHENGLADBACH – BONNENBROICH

Die Stadtzentren Mönchengladbach und Rheydt liegen circa 2 Kilometer entfernt und die Ortschaften Korschenbroich und Giesenkirchen quasi vor der Haustüre. Das Zentrum von Mönchengladbach und alle angrenzenden Stadtteile sind über nahegelegene Bushaltstellen gut erreichbar.

Die Versorgungs- und Verkehrsanbindungen sind gut. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 61 / A 52 / A 44 / A46 sind schnell zu erreichen.
Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 23 km – nach Düsseldorf ca. 30 km – nach Venlo/Roermond ca. 35 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km.
Neuss und Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar. Besonders ideal für Berufspendler.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Medizinische Versorgungen liegen in mittel- und unmittelbarer Nähe. Zudem liegen die Naherholungsgebiete Schloß Rheydt, der Zoppenbroicher Park, die Niers usw. in der Nähe und machen die Lage der Immobilie attraktiv.

Mönchengladbach ist eine kreisfreie Stadt am Niederrhein zwischen Roermond in den Niederlanden und Düsseldorf mit rund 250.000 Einwohnern .
Die größte Stadt am linken Niederrein gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Bundeslandes Nordrhein – Westfalen. Eine gute Infrastruktur, interessante Freizeitmöglichkeiten und eine gute städtebauliche Entwicklung zeichnen Mönchengladbach aus.

Die Stadt mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen. Spazieren-Radfahren-Joggen – dazu laden die Grünflächen Sie ein.............

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kapitalanlage: 7 % Rendite – 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mit Garage – vermietet –

41238 Mönchengladbach / Bonnenbroich, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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