Provisionsfrei! Nur für kurze Zeit: ETW in Hockstein zum einmaligen Aktionspreis!

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses stellt eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Mönchengladbach – Hockstein dar.
Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und präsentiert sich in einem modernisierten Gesamtzustand – ein wichtiger Faktor für Investoren, die auf Werthaltigkeit, Mieterzufriedenheit und nachhaltige Vermietbarkeit achten.

Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie gut proportionierten Räumen.
Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Der großzügige Wohncharakter und der schöne Westbalkon mit Blick ins Grüne sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Einheit auch langfristig attraktiv für Mieter.

Optional kann eine Garage gegen Aufpreis erworben werden.
Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten

Besonders für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist langfristig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit stabiler Nachfrage.
In Kombination mit dem ordentlichen Gesamtauftritt der Immobilie, den gepflegten Gemeinschaftsflächen und der soliden Gebäudesubstanz ergibt sich hier ein Investment mit verlässlicher Perspektive.
Die Zielgruppe sind Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung in guter Lage suchen und dabei Wert auf Beständigkeit, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.

Ausstattung

• ca. 85 m² Wohnfläche
• Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer und 1 separates WC
• Balkon in Westausrichtung
• Blick ins Grüne
• gepflegter und durchdachter Grundriss
• Keller-/Abstellraum vorhanden
• Wasch- bzw. Trockenraum vorhanden
• Fahrradraum vorhanden
• Unterkellertes Mehrfamilienhaus
• 10-Parteien-Haus
• Baujahr ca. 1973
• modernisierter Zustand
• Zentralheizung
• Gasbefeuerung
• modernisierte Fenster aus 2011
• Highspeed-Internet verfügbar
• langfristig vermietet
• für Kapitalanleger besonders geeignet

Sonstiges

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