Klein aber fein – sanierte Erdgeschosswohnung wartet auf Sie!

50127 Bergheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

50127 Bergheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5261
  • Adresse
    (Bergheim)
    50127 Bergheim
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    57 m²
  • Etage
    0
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    271 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    187,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Marmorboden
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sanierte Erdgeschosswohnung mit Platz für Zwei!

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Wohnhauses im Wohnpark Bergheim-Ahe.

Sie verfügt über eine Küche inkl. einer neuwertigen Einbauküche, einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung, einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Darüberhinaus verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Zuge der Sanierung wurde er mit einem hochwertigen Bodenbelag aus WPC versehen.

Große, isolierverglaste Kunststofffenster durchfluten die Wohnung mit Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Ein großes, renoviertes Schwimmbad inkl. Sauna; ein Kindergarten, Spielplätze, Tennisplätze, Bowling- und Kegelbahnen sowie Party- und Veranstaltungsräume sind nur einige der Angebote, die in dieser gepflegten Wohnanlage zu finden sind.
Eine tolle Wohnanlage für Groß und Klein.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 540,- € zzgl. 260,- € Nebenkosten vermietet. Kann jedoch nach Absprache kurzfristig selbst bezogen werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vom Eigentümer im Jahr 2021 komplett saniert. Moderne und hochwertige Materialien lassen keine Wünsche offen.

- neue Elektroleitungen
- neue Wasserleitungen
- Wände und Decken neu verputzt
- Decken teilweise mit Einbauspots
- isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Kunststoff-Rollläden (Erneuerung 2021)
- Marmor in Küche, Diele, Bad und Wohnzimmer,
- Vinylboden im Schlafzimmer
- Balkon mit WPC-Belag (Erneuerung 2021)
- Badezimmer mit Badewanne und Echtglas-Duschabtrennung
- neuwertiger Einbauküche
- Kabel/Sat-TV, Glasfaser
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Vanessa Oden
  • Tel.
    +49-2161-27700-42
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Bergheim-Ahe ist mit seinen 3.900 Einwohnern ein Stadtteil der Kreisstadt Bergheim und liegt ca. 20 Kilometer westlich von Köln.

Im Ort gibt es zwei Kindergärten, einen privaten und einen städtischen sowie die Grundschule am Schwarzwasser. Viele Vereine bieten sich für abwechslungsreiche Freizeittätigkeiten an. Ein kultureller Mittelpunkt ist der vom Verleger Christoph Dohr unterhaltene Denkmal-Hof "Haus Eller", in dem sich ein Pianomuseum befindet. Im historischen Ambiente finden regelmäßig Veranstaltungen (Konzerte und Führungen) statt. Das Stadtzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 54 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 31 Minuten, Bus/Bahn 72 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A61 und A4, 6 Minuten

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