Seltene Gelegenheit! Helle und freundliche Erdgeschosswohnung, 72m², 3ZKDB, mit ebenerdiger Loggia

41352 Korschenbroich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

41352 Korschenbroich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5456
  • Adresse
    (Kleinenbroich)
    41352 Korschenbroich
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    72 m²
  • Etage
    0
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    171,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 171,40 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit für Interessenten aller Altersgruppen geeignet.

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, alle Räume vom Flur aus zu begehen.

Die direkt am Eingang gelegene Küche bietet Ihnen auch Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.

Im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer verbringen Sie wertvolle Stunden mit Ihren Lieben und erholen sich vom Alltag.

Von dort aus gelangen Sie auf die gemütliche, ebenerdige Loggia mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Genießen Sie die Sonnenstrahlen des Tages und den Blick ins Grüne.

Entspannung und Kraft für den neuen Tag finden Sie in Ihrem hellen und freundlichen Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Loggia.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Entscheiden Sie selbst!

Im freundlichen Badezimmer mit Dusche starten Sie entspannt in den Tag.

Der zur Wohnung gehörige, separate Abstellraum (im Dachgeschoss) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und eignet sich somit hervorragend für die Selbstnutzung. Aufgrund der modernen Raumaufteilung und der optimalen Verkehrsanbindung ist jedoch auch eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Eine professionelle Hausverwaltung steht Ihnen als Eigentümer zur Seite

Mit wenig Aufwand können Sie sich hier ein schönes Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage schaffen. Eine ideale Starterwohnung!!!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Erdgeschoss, 72 m², 3ZKDB, Loggia

- Massivbauweise

- Baujahr ca. 1967

- Fassade Klinker

- weiße isolierverglaste Kunststofffenster

- Infrarotheizung über Strom

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Bodenbelag Fliesen

- Holztüren Bucheoptik

- Bad mit Dusche und WC

- EBK

- ebenerdige Loggia mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

- zugehöriger Abstellraum im DG

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Der Ortsteil Kleinenbroich überzeugt durch seine ländliche Umgebung,
seiner voll erschlossenen Infrastruktur sowie seiner sehr verkehrsgünstigen Lage.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Auch ohne Auto erreichen Sie bequem die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf über die vorhandene S-Bahn Anbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort verfügbar.

Ein Wohlfühlort für die ganze Familie!

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Immobilie empfehlen