++LEBEN IM SCHÖNEN GRAFENTAL QUARTIER++BJ. 2020, neuwertige 3 Räume, Balkon, Wohnfläche ca. 90 m²

40235 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

40235 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5475
  • Adresse
    (Flingern Nord)
    40235 Düsseldorf
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Etage
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    01. März 2024
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Hausgeld
    241 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    78,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ Wohnung im Grafental Quartier mit Abwechslungsreichtum und Funktionalität++

Sie suchen eine Veränderung ... oder sogar eine Kapitalanlage?
Dann lohnt es sich JETZT ... denn hier ist der Preis garantiert.

Kein Baulärm und hohe Baukosten mehr ... und trotzdem den Vorzug einer Neubauwohnung genießen:

DIE FAKTEN:

- Baufertigstellung Mai 2020
- Wohnfläche 90 m²
- 3 Räume
- Sonnen-Balkon ... mit Blick in einen begrünten Innenhof
- 3. Obergeschoss ... natürlich mit einem Aufzug zu erreichen
- Hausgeld: 241,- € inkl. Rücklagenbildung und separate
Verwaltung Tiefgaragenplatz
- Kaufpreis der Einheit: 670.000 €
- Kaufpreis Stellplatz: 25.000 €

Ausstattung

++Helle ruhige Wohnung mit dem Flair vom Grafental Quartier.
Leben mit jungen Menschen und Senioren nebeneinander und vor
allem miteinander++

- Neubau von Mai 2020
- 3 Raum Wohnung
- Energiesparende Fernwärme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Bicolour Kunststofffenster ... dreifach verglast
- Elektrisch angetriebene Außenjalousien
- Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis in die Wohn-Etage
- Keller mit Abstell-/ und Gemeinschaftsräumen
- Hochwertiger Dielenboden
- Waschmaschinenanschluß im Wirtschafts-/Abstellraum
- Dusch- und Wannenbad mit hochwertigen Sanitärausstattungen
- Wannenbad en Suite zum Schlafzimmer
- die offene Küche mit Kochinsel ... sind im Kaufpreis enthalten
- Tiefgarage (Optional)
- begrünter Innenhof

... UND VIELES MEHR

Fordern Sie gerne hierzu die Baubeschreibung an.

LEISTUNGEN:
Es sind keinerlei Eigenleistungen mehr notwendig.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Iris Winden
  • Tel.
    02161 2770090
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

++ LAGE ... GUTE LAGE ... SEHR GUTE LAGE ...
DÜSSELDORF-FLINGERN NORD ... GRAFENTAL++

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und zentrale Lage in Düsseldorf Flingern Nord.

Das komplette Sorglos Paket bietet Ihnen das Grafental Quartier.

Restaurants und Erholung liegen quasi vor der Tür.
Kurze Wege ... für lange Beine für all Ihren täglichen Bedarf sowie
das Flanieren zu Restaurants und Cafe´s.

Auch ein Park mit kleinem See liegt unmittelbar in der Nähe vom Haus.

AUCH OHNE AUTO ... der UMWELT ZULIEBE ... sind Sie in der Flexibilität nicht eingeschränkt, da alle wichtigen Verbindungen vom Haus aus gut zu Fuß erreichbar sind. Verbindungen zur Innenstadt erfolgen durch den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten.

Regionalen Anbindungen zu anderen Großstädten sind nur mit wenigen Fahrminuten gesichert.

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