41239 Mönchengladbach / Hockstein, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5365_9
  • Adresse
    (Hockstein)
    41239 Mönchengladbach / Hockstein
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    86 m²
  • Etage
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Käufer­provision
    0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    195.200 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 414,10 €.

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Wohnungsdetails:

Großzügiger Grundriss:
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 86 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung: Helle und geräumige Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre für jedes Familienmitglied.

Investitionsvorteile:

Bezahlbarkeit: Diese Eigentumswohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sodass Sie Ihr Geld sinnvoll investieren können.

Wertsteigerung:
Die Lageentwicklung verspricht eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie, was eine langfristige und nachhaltige Investition bedeutet.

Eigentum statt Miete:
Durch den Erwerb dieser Wohnung investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause, anstatt Miete zu zahlen. Das bedeutet langfristige finanzielle Unabhängigkeit.

Fazit: Schöne und bezahlbare Wohnung in einem sehr gepflegten Haus und in begehrter Lage - Kaufen, einziehen, wohlfühlen!

Ausstattung

Ausstattung:

- Hervorragende Bewohnerstruktur
- Top gepflegte Immobilie
- Wohnung im 3. Obergeschoss
- Sehr schöner Grundriss mit hervorragenden
Räumlichkeiten
- 2 Balkone zur optimalen Westseite mit
Sonne von Nachmittags bis Abends
- Bad mit Badewanne
- Energiesparende Gasbrennwertheizung aus
2022
- Modernisierte Fenster aus 2011
- Laminatböden
- Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Highspeed Internetleitung verfügbar.

Sonstige Informationen

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***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
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Kontaktdaten

  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

BESTLAGE:

Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung. 

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