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FREIHEIT statt MIETE – schöne Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

41236 Mönchengladbach / Rheydt, Etagenwohnung zum Kauf

Verkauft: 3-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach / Rheydt, 75 m² Wohnfläche. Erfolgreich vermittelt.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine sichere Investition die sich lohnt !!

Gut durchdachte Raumaufteilung.

3 ZKDB- Balkon im 3. OG eines in Massivbauweise 1972 erstellten Hauses ++ plus Garage

Diese schöne 3 – Zimmer E...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter http://www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Ausstattung

Einige Details zur Wohnung/Wohnanlage:

Wohnzimmer, Küche, geräumige Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC,
Einbauküche in sehr gutem Zustand – kann übernommen werden
Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich
große Garage direkt am Haus – Kaufpreis 7.000,00 €
Waschmaschinenanschluss zusätzlich in der Garage
Gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum (Münzen)
Stellplätze in der Nähe (ggf. zusätzliche Anmietung möglich)
Badezimmer Bad – WC – WB – gefliest (ca.2001 saniert)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2001
Fenster mit Rollläden
Abstellraum in der Wohnung – also ausreichend Stauraum !
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele hochwertiger Holzparkettboden
Kinderzimmer hochwertiges Laminat
Wände verputzt – Raufaser gestrichen
Warmwasser Durchlauferhitzer im Bad
Gegensprechanlage
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum
Hausreinigungservice für die Wohnanlage
Oel -Zentralheizung – aus 2002 – guter Energiebedarfskennwert (115,5 kWh/m²*a) -guter energetischer Zustand
Garten – Hofanlage – Sandkasten/Spielplatz
Bauart Massiv – Betondecken

Den Wirtschaftsplan/Hausgeldabrechnung für die Wohnung und den Gesamtkomplex der Wohneinheiten können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorlegen.

Fazit: Eine langfristig sichere Kapitalanlage !!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":

Absicherung gegen Mietausfall
Absicherung gegen Vandalismus
Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung
Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:

Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Lage

Mönchengladbach – Rheydt – Ortsteil Geistenbeck
Zwischen Stapper Weg und Höhe Gotzweg – siehe Lageplan – Ruhige, relativ zentrumsnahe Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Medizinische Versorgungen sind schnell erreichbar. Bushaltestelle in nächster Nähe.

Zudem liegen die Naherholungsgebiete Schloß Rheydt, der Zoppenbroicher Park, die Niers in der Nähe und machen die Lage der Immobilie attraktiv.

Das Stadtzentrum von Mönchengladbach und Rheydt sowie der Kern von Odenkirchen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Schmölder Park, Rheydter Stadtwald, Hugo-Junkers-Park, das renommierte Theater in Rheydt – dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.

Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell erreichbar. Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 25 km – nach Düsseldorf ca. 30 km – nach Venlo/Roermond ca. 36 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km. Neuss und Grevenbroich sind ebenfalls zügig erreichbar.

Mönchengladbach ist eine kreisfreie Stadt am Niederrhein zwischen Roermond in den Niederlanden und Düsseldorf mit rund 250.000 Einwohnern .
Die größte Stadt am linken Niederrein gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Bundeslandes Nordrhein – Westfalen. Eine gute Infrastruktur, interessante Freizeitmöglichkeiten und eine gute städtebauliche Entwicklung zeichnen Mönchengladbach aus.

Die Stadt mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen. Spazieren-Radfahren-Joggen – dazu laden die Grünflächen Sie ein.............

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