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Zentral gelegenes Baugrundstück für Mehrfamilienhausbebauung in Mönchengladbach-Rheydt.
41236 Mönchengladbach, Wohngrundstück zum Kauf
Verkauft: Wohngrundstück in Mönchengladbach, 1.893 m² Grundstücksfläche. Erfolgreich vermittelt. Sie möchten in Mönchengladbach verkaufen? Sprechen Sie uns an.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schönes Eckgrundstück in Rheydt, ideal für ein größeres Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil.
Die zur Straße abgewandte Seite bietet einen großen Rückraum für genügend Stellplätze und Grünflächen.
Der Durchführungsplan sieht eine 3,0 -geschossige geschlossene Bebauung vor.
Die Bautiefe ist auf 12 m begrenzt.
Die voraussichtliche Bruttogeschoßfläche liegt bei ca. 3000 m²
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene eingeschossige Gebäude die bei einem Neubauvorhaben abgerissen werden müssen.
Das Grundstück ist ideal für Bauträger, Investoren und Kapitalanleger.
Sonstiges
Das Grundstück wird zurzeit gewerblich genutzt und es besteht ein Pachtvertrag mit einer Kündigungfrist von einem Jahr. Die Pachteinnahme beträgt 12.270,96 € p.A.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Rheydt. In weinigen Minuten erreichen Sie die lebhafte Innenstadt Rheydts mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die nahegelegenen Autobahnen A52, A61 und A 44 sind schnell zu erreichen. Mönchengladbach-Rheydt verfügt über eine fantastische Verkehrsanbindung an den Großraum Düsseldorf/Neuss(A52) sowie im Süden(A61) an den Großraum Köln/Bonn. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 25min, zum Flughafen Köln/Bonn ca. 80 min.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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