41169 Mönchengladbach, Halle zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5666
  • Adresse
    (Hardt-Mitte)
    41169 Mönchengladbach
  • Zimmer
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.164 m²
  • Gesamtfläche
    278 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    278 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Halle die zurzeit an als Kfz-Werkstatt genutzt wird. Sie befindet sich in zentraler, hochfrequentierter und gut sichtbarer Innenstadtlage von Mönchengladbach-Hardt.

Die Halle eignet sich für verschiedene Gewerbezweige.

Das Objekt besteht aus einer ca. 228 m² großen Halle mit einer Deckenhöhe von rd. 3,80 m sowie ein Aufenthaltsraum, Bürobereich und ein Heizungsraum mit einer Gesamtfläche von rd. 40 m².

Vor der Halle befindet sich eine 450 m² große Freifläche, die ausreichend Parkfläche bietet oder mit einem Neubau zu bebauen ist.

Die Halle wurde 1976 in einer Stahlkonstruktion errichtet und wurde vom Eigentümer als Werbeateliers genutzt und anschließend an eine Kfz-Werkstatt vermietet.

Die Halle bietet durch die umlaufenden Fensterflächen ideale Lichtverhältnisse.

Die Halle kann auch entfernt werden und das Grundstück für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus genutzt werden. Es handelt sich hier um ein Mischgebiet.

Verschaffen Sie sich selber einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Ausstattung

Die Halle befindet sich im ursprünglichen Zustand.

Beheizt wird die Halle über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Informationen

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Hans Vaassen
  • Tel.
    02161-27700-80
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0
  • Mobil
    0172 2136472

Lage

Das Objekt finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Im Stadtteil fühlen sich 7.500 Hardter wohl. In dem mehr als 1.000 Jahre alten Stadtteil wohnen Sie ruhig und ländlich … und Sie können sich auf eine gute Infrastruktur verlassen. Die bekannten Discounter finden Sie ebenfalls im Stadtteil.

Die Kleinen haben es nicht weit bis zum Kindergarten, Grundschule und einer Gesamtschule. Auch mehrere Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. In nur wenigen hundert Meter entfernten Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Objekt liegt an einer Hauptstraße zwischen Mönchengladbach Hardt und Mönchengladbach-City.

Mit den Buslinien 013, 023 und 026 ist Hardt an den ÖPNV in Mönchengladbach angebunden. Die Autobahn A 52 ist über die Anschlussstelle Hardt angebunden. Die A 61 erreichen Sie über die Auffahrt Nordpark.

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