***Bezahlbare Doppelhaushälfte – Optimal für handwerklich Begabte – Großes Gartengrundstück!

41812 Erkelenz, Doppelhaushälfte zum Kauf

***Bezahlbare Doppelhaushälfte - Optimal für handwerklich Begabte - Großes Gartengrundstück! - TITELBILD

Referenz, verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf über 800qm Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die gärtnerisch aufwendig angelegte Außenanlage ist in einem top Zustand. Das Haus aus dem Jahre 1968 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der günstige Kaufpreis ermöglicht Ihnen alle Möglichkeiten Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu sanieren. Gerade handwerklich Begabte haben hier die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte zu einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis zu erwerben.

95qm Wohnfläche sowie eine Vollunterkellerung bieten ausreichen Platz für Ihre Familie.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Zugang zum Wintergarten / Terrasse

Obergeschoss: Schlafzimmer, Zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie Balkon

Dachboden: Der Dachboden bietet Stauraum und wurde nachträglich isoliert

Keller: Der Keller verfügt über einen Vorratsraum, einen Heizraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten

Garage: Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Erkelenz - Golkrath: Diese Objekt befindet sich im Wohnort Erkelenz-Golkrath. Golkrath ist von Wiesen und Feldern umringt und verfügt über einen eigenen katholischen Kindergarten, einen Friseur, eine Bank und einen Bäcker mit weiteren Artikeln des täglichen Bedarfs. In den Nachbarortschaften Kleingladbach und Houverath ist jeweils eine Grundschule zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es in Hückelhoven, Ratheim und Erkelenz. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in dem etwa 4 km entfernten Zentrum von Hückelhoven zu finden. So stehen Ihnen dort ein Kaufland, ein Netto, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Bis zur Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf (55 km) oder Heinsberg (11 km) sind es lediglich 2 Autominuten, auch die holländische Stadt Roermond mit dem beliebten Designer Outlet Center ist nur 29 km entfernt.

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