41363 Jüchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5745
  • Adresse
    (Jüchen)
    41363 Jüchen
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    374 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    128 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 3
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1860
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    253,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Objektbeschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 791,14 €.
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++Familienglück in historischem Charme++

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese einzigartige Gelegenheit vereint den Charme einer traditionsreichen Geschichte mit modernisierten Komfort.

Das freistehende Haus in Jüchen, ist mehr als nur ein Wohnort - es ist eine Oase für Familien mit einem Hauch von handwerklichem Geschick.

Dieses familienfreundliche Haus wurde im Jahr 1860 erbaut und grundlegend im Jahr 1990 modernisiert.

Der historische Charme spiegelt sich in den Kassetten­türen, Sprossenfenstern mit Isolierverglasung und Außenjalousien wider.

Die Massivbauweise aus dem 19. Jahrhundert wurde liebevoll gepflegt und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Aura.

Ein echtes Highlight sind die Kassetten­türen in Weiß, die das historische Flair unterstreichen. Die Gas-Zentralheizung von 2012 sorgt für behagliche Wärme, während die 4 Zimmer flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Fazit:

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wachsen. Mit seiner Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet es Raum für kreative Gestaltungsideen. Ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick, die den Wert von Tradition und Moderne schätzt.

Ausstattung

Ausstattung:

- Großzügige 129 m² Wohnfläche auf einem 374 m²
großen Grundstück.
- Wohnbereiche mit Laminat und Fliesen für zeitloses
Wohnen.
- Der einladende Wintergarten schafft eine Verbindung
zwischen Innen und Außen.
- Helle Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und ein
weiteres mit Dusche.
- Praktische Einbauten wie Garage, Carport und ein
uneinsehbarer Garten.
- Gaszentral Heizung 2012

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Jüchen!

Jüchen besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern bietet auch eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und natürlicher Schönheit.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von lokalen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Lage des Hauses ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre und wird von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung reichlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und malerische Landschaften laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Lage des Hauses präsentiert sich somit als ein perfekter Rückzugsort, der sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint.

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