47447 Moers / Schwafheim, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5709
  • Adresse
    (Schwafheim)
    47447 Moers / Schwafheim
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    338 m²
  • Nutzfläche ca.
    190 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    91,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich begeistern von diesem hochwertigen Objekt:
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage, erneuerter Heizungsanlage, schönem Garten, Kamin, Sauna uvm. in begehrter Lage.

Das in massiver Bauweise ursprünglich errichtete Zweifamilienhaus wurde aufwendig saniert und in ein großzügiges Einfamilienhaus umgebaut. Das Objekt weist nun einen modernen und offenen Grundriss aus, so dass der Wohn-/Essbereich großzügig und offen gestaltet wurde. Die Panoramafenster/große Schiebetüranlage sorgen für viel Lichteinfall. Der Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende.

Die Immobilie wurde bereits in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. So wurden z. B. im Jahr 2015 die Heizungsanlage komplett erneuert sowie alle Fenster und mit Wärmeschutzverglasung versehen.

Weiterhin wurden bereits das Bad im Obergeschoss modernisiert sowie das Bad im Dachgeschoss. Das DG bietet weiterhin ein großes Dachstudio mit Schlafzimmer und kombiniertem Büro sowie ein Ankleidezimmer.

Das komplette Haus sowie die Treppen wurden mit schicken und hochwertigen Marmorböden versehen.

Ihre Freizeit verbringen Sie in Ihrem großen Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Luxuswhirlpool.

Der schöne Garten in ruhiger Lage lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein.

Weitere Details sowie den kostenlosen Videorundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

- Marmorböden und Marmortreppe
- Kamin
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Einbauküche
- Sauna
- Luxus Whirlpool
- Fitnessraum
- Einbauschränke
- Einbauvitrine
- Dachgeschossausbau
- Ankleidezimmer DG
- Markise Terrasse elektrisch
- Fenster erneuert ab ca. 1995
- Umbau und Erweiterung Eingangsbereich ca. 1998
- Balkonerneuerung und Vergrößerung sowie neue Gartenüberdachung ca. 1998 (inkl. Überholung-/Dacharbeiten)
- Giebelseite Eingang und Sichtschutz hergestellt ca. 1999
- Fußbodenheizung EG
- Rollläden im ganzen Haus, elektrisch
- Weinkeller
- Gasheizung neu 2015
- Eingangsstufen erneuert ca. 1999, Naturstein
- große Terrassentürschiebeanlage 1999 erweitert
- Haustüranlage mit Wärmeschutzglas einschl. Sicherheitsglas Sonderanfertigung
- Tresor
- Gartenteich
- Gartenhaus mit Marmorboden
- Garage

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Manuela Barthel
  • Tel.
    +49 241 - 94 37 99 68
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0
  • Mobil
    +49 160 - 4 17 21 50

Lage

Das Objekt befindet sich in dem beliebten Ortsteil Schwafheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen, ebenso der Schwafheimer Waldsee mit Bademöglichkeiten und schönen Spazierwegen.

Mit dem Fahrrad sind Sie nach wenigen Metern im Schwafheimer Feld in Richtung Holderberg/Kapellen und können die Natur genießen.

Schwafheim liegt ca. 3,5 km südlich des Moerser Stadtzentrums gelegen und bietet eine vorzügliche Autobahnanbindung ins westliche Ruhrgebiet.

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