41066 Mönchengladbach, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5742
  • Adresse
    (Neuwerk)
    41066 Mönchengladbach
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    234 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1.121,48 €.

Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel - dort ist der Gesamtkaufpreis inkl. Garage als Grundlage der Berechnung berücksichtigt worden.
Unsere Finanzexperten klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen.

Herzlich begrüßen wir Sie in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1996. Auf großzügigen 121 Quadratmetern entfaltet sich hier der ideale Lebensraum für Ihre Familie, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße.

Ein Zuhause für Ihre Familie:
Mit vier Zimmern, einer einladenden Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC bietet dieses Haus den optimalen Rahmen für Ihr Familienleben. Die Vollunterkellerung mit Hobbyräumen ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während der pflegeleichte Garten zur Westseite ein Paradies für entspannte Familienmomente ist. Die Garage bietet Platz für Ihr Familienfahrzeug.

Eine ruhige Oase:
Die Lage in dieser Seitenstraße verspricht Ruhe und Geborgenheit, perfekt für Familien, die eine harmonische Umgebung schätzen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Wohnkomfort in jeder Hinsicht:
Die moderne Ausstattung, die Gasheizung von 2017 und der gepflegte Garten machen dieses Haus nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Ort, an dem das Familienleben in vollen Zügen genossen werden kann.

Ausstattung

Ihr neues Familienzuhause im Überblick:

- Baujahr: 1996
- Gasheizung 2017 modernisiert
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Grundstück: ca. 234 m²
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC
- Vollunterkellert mit Hobbyräumen
- Garten zur Westseite
- Pflegeleichter Außenbereich
- Garage vorhanden

Sonstige Informationen

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Kontaktdaten

  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Die ideale Lage für eine Familie. Sie wohnen zentral und dennoch verkehrsberuhigt.

Perfekte Erreichbarkeit: (Angaben circa)

Schulen: Grundschule (0,5 km), Gymnasium (1,2 km)
Kindergärten: 0,3km
Ärzte: 0,5km
Apotheken: 0,4km
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt (0,7 km), Bäckerei (0,5 km)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (0,2 km), Bahnhof Mönchengladbach (3,5 km)
Autobahnanbindung: A61 sowie A52 schnell erreichbar.

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