Rundum-Sorglos-Immobilie, 2-Familienhaus in Top-Lage, beide Einheiten vermietet

Beschreibung

Ansprechende und gepflegte Immobilie im beliebten Ortsteil Korschenbroich-Glehn, sucht Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Sie haben wenig Zeit und suchen ein solides und attraktives Investment?

Dann ist dieses 2-Familienhaus die Lösung :

1. wenig Arbeit - solide Immobilie Baujahr 1988
- sehr guter Zustand des Objektes
- nur 2 Mietparteien

2. nachhaltige Vermietbarkeit

- durchdachte Grundrisse
- zeitlose Innenaussatattung
- Terrasse/Balkon
- 2 Garagen
- sehr gute Infrastruktur

Die attraktive Lage garantiert Ihnen auch künftig eine sehr gute Vermietbarkeit mit guter Mieterschaft.

Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung sind in der Aufteilung identisch.

EG: 3 ZKDB verteilt auf ca. 72 m² mit 2 Terrassen und einer Garage.
OG: 3 ZKDB verteilt auf ca. 66,5 m² mit Balkon und Garage

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum sowie 2 separate Kellerabteile.

Der optimale Grundriss der Wohneinheiten unterstützt Sie im Alltag und eignet sich für verschiedene Lebensabschnitte.

Die Fußbodenheizung in Verbindung mit dem pflegeleichten Laminat sorgt für ein angenehmes, wohliges Raumklima.

Große Fenster fangen die Sonnenstrahlen ein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Hier fühlen Sie sich wohl - als Single, Paar oder kleine Familie!

Die Immobilie wurde von dem Eigentümer stetig modernisiert nähere Details dazu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Sind Sie neugierig geworden?

Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

2-Familienhaus Baujahr 1988

2 Wohnungen 3 ZKDB
Erdgeschoss: 72 m²
Obergeschoss: 66,5 m²

EG- Einheit mit 2 Terrassen

OG-Einheit mit Balkon

- massive Bausweise
- Satteldach
- Gaszentralheizung, Erneuerung 2015 inkl. Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Sprossen-Kunststofffenster mit Doppelverglasung,
- Rolläden im EG elektrisch (2019), OG ohne Rolläden
- Bädererneuerung Fliesen und sanitäre Einrichtungen 2010
- Bad EG mit großer Dusche, OG mit Badewanne
- Fußböden Laminat (2010)
- Terrassenerneuerung 2021
- eletrische Markise Terrasse (2017)
- Pflastererneuerung im Eingangsbereich und Garten 2018
- vollunterkellert
- gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum
- 2 separate Kellerabteile
- Ausbaureserve im Spitzboden
- 2 Garagen (1x massive Bauweise und 1 x Fertigbau) mit elektrischen Garagentorantrieb seit 2019

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE
Sie besitzen selbst eine Immobilie und möchten diese verkaufen?
Melden Sie sich bei uns!
info@dima-immobiliencenter.de
www.dima-immobiliencenter.de