Modernisierte Dachgeschosswohnung am Wasserturm!

41063 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

41063 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5262
  • Adresse
    (Am Wasserturm)
    41063 Mönchengladbach
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    61 m²
  • Etage
    3
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Nebenkosten
    145 EUR
  • Kaution
    920 EUR
  • Kaltmiete
    460 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    145 EUR
  • Warmmiete
    605 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilunterkellert

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ankommen und Wohlfühlen!

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im Herzen von Mönchengladbach.

Aufgrund der optimalen Aufteilung ist die Wohnung für Singles, sowie für Paare geeignet.

Der charmante, mit zwei Fenstern ausgestattete Wohnbereich, bietet viele Möglichkeiten:

- gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden
- Aufteilung in Wohn-/Essbereich
- Integration eines Homeoffice-Bereiches

Sie entscheiden, was für Sie wichtig ist!

Vis-a-vis des Wohnzimmers befindet sich die helle und freundliche Küche, so sind kurze Wege garantiert.

Das nach hinten gelegene, gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz.

Im frisch modernisierten Tageslicht-Badezimmer starten Sie gerne in den Tag und lassen diesen in der Badewanne ausklingen.

Durch die zentrale Lage sind Sie bequem in 5 Minuten mitten in der City (Shoppen), in 5 Minuten im Bunten Garten (Erholen) oder in 5 Minuten auf der Autobahn, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ist Ihre Neugierde geweckt?

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Ausstattung

- 2 Zimmer KDB

- 61 m²

- 3.OG/DG

- Öl-Zentralheizung

- Kunststofffenster, doppelverglast

- frisch modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne

- Böden: Laminat, Holzdielen und Fliesen

- Warmwasser über Gastherme

- separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Sandra Vermeulen
  • Tel.
    02161-27700-34
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Mönchengladbach - Am Wasserturm

das Wahrzeichen der Stadt Mönchengladbach liegt nur einen Steinwurf entfernt.

Die Mischung aus zentraler Lage mit idealen Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Bunten Garten als Naherholungsraum macht den besonderen Reiz aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig, aber auch mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar.

Sie sind bequem in 5 Minuten mitten in der City( shoppen), in 5 Minuten im Bunten Garten (erholen) oder in 5 Minuten auf der Autobahn, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

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