Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegten 3-Familienhaus!

50181 Bedburg / Kaster, Etagenwohnung zum Kauf

50181 Bedburg / Kaster, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5415
  • Adresse
    (Kaster)
    50181 Bedburg / Kaster
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Etage
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    105 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    284.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,28 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,28 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1996!

Stetig gepflegt und instand gehalten weist das Objekt einen sehr guten Zustand auf.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im offenen, freundlichen Ambiente bildet ein Highlight der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 16qm großen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort für Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die Sonnenstrahlen des Tages und den Blick ins Grüne.

Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem WC und einem Handwaschbecken.

Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC.

Platz für Waschmaschine und Trockner ist im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Auch das Abstellen Ihres PKW´s ist komfortabel gelöst - zur Wohnung gehört ein PWK-Außenstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagen-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete i. H. v. 620,-€ vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2015.

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Fußbodenheizung
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Klimaanlage im Wohnzimmer (Einbau ca. 2020)
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- großer Balkon (Erneuerung 2022)
- elektrische Markise mit Windsensor
- gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- SAT-Anschluss

Sonstige Informationen

Aufnahmen der Innenräume stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Frau Kira Ellmann
  • Tel.
    02161 - 27700 - 35
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bedburg-Kaster.

Das Zentrum Kasters ist fußläufig zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die historische Altstadt mit dem angrenzenden Kasterer See lädt zu langen Spaziergängen ein.

Auch die hervorragenden Anbindungen an die umliegenden Städte Köln, Aachen und Düsseldorf machen Bedburg - Kaster zu einem attraktiven Wohnort. So liegt die Autobahnanbindung an die A61 nur ca. 3km entfernt.

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