50181 Bedburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5122_3
  • Adresse
    (Bedburg)
    50181 Bedburg
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Etage
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 9.000EUR)
    Garage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    40,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 40,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 656,67 €.
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Diese optimal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Top gepflegten 6 Familienhauses aus dem Jahre 1993!

Stetig gepflegt und instand gehalten weist das Objekt einen sehr guten Zustand auf.

Ein gut durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, alle Räume vom Flur aus zu begehen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im offenen, freundlichen Ambiente bildet ein Highlight der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort für Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die Sonnenstrahlen des Tages und den Blick ins Grüne.

Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken.

Große und teils bodentiefe Fensterelemente lassen die Wohnung mit Licht durchfluten.

Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der gemeinschaftliche Waschkeller.

Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Auch das Abstellen Ihres PKW´s ist komfortabel gelöst. Sie haben die Wahl zwischen einem Tiefgaragenstellplatz, welcher Sie trocken direkt in die Wohnung führt und einem PKW-Außenstellplatz - oder beides.

ENERGIEKLASSE "A"
Hohe Energiekosten und zukünftiger Sanierungsbedarf? Nicht bei dieser Immobilie. Beheizt wird über eine moderne Erdwärmeanlage - Da keine fossilen Energieträger verwendet werden sind auch zukünftig niedrige Heizkosten garantiert und keine hohen Sanierungskosten zu erwarten.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen oder eine Familie mit einem Kind.

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpenanlage (Bj. 2009)
- Gegensprechanlage
- Laminat im Wohnzimmer und den Schlafräumen
- Diele, Wohnzimmer und Nassräume weiß gefliest
- weiße Zimmertüren
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kabelanschluss
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplätze (je 15.000,-€)
- Außenstellplätze (je 9.000,-€)

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Kontaktdaten

  • Ansprechpartner
    Herr Christian Weeger
  • Tel.
    02161-27700-13
  • Tel. Zentrale
    +49 2161-27700-0

Lage

Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bedburg mit einem hervorragenden Wohnumfeld.

Infrastruktur

Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte umliegende Städte, wie Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür sowie die Autobahnanbindung an die A61 sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar. Der Bedburger Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Freizeitaktivitäten

Bedburg bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, verschiedenen Restaurants und Cafés, herrliche Wanderwege entlang der Erft und vieles mehr!

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bedburger Innenstadt mit weiteren zahlreichen Geschäften, Cafés, Friseuren etc. ist zudem nur wenige Gehminuten entfernt.

Ärzte - Apotheken - Krankenhäuser

Ärztliche Einrichtungen sowie das Bedburger Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Fazit

Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist für Jung und Alt alles sofort erreichbar. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende Infrastruktur.

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